HISTORISCHES WOHNHAUS IN PERFEKTER LAGE! KEINE KÄUFERPROVISION!
Das ursprünglich im Jahr 1886 erbaute Wohnhaus bietet nach einigen Umbauten heute eine Wohnfläche von rund 145m² auf drei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, Esszimmer, ein weiteres Zimmer, Bad mit Dusche und der Heizungsraum mit Waschküche. Das Obergeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten sowie einen Schlafzimmer, ein kleines Zimmer (Durchgangszimmer) und ein Badezimmer mit Wanne. Vom Wintergarten gibt es einen direkten Zugang in den kleinen Garten hinter dem Haus. Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein Zimmer, ein weiteres kleines Zimmer und den teilweise überdachten Balkon mit herrlichem Blick. Von der Küche gelangt man in einen Kellerraum. Eine Doppelgarage mit einer Stellfläche davor und der kleine Garten hinter dem Haus runden dieses Angebot ab.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
230 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Erbaut wurde dieses historische Liebhaberstück 1886. Ende der 1960er Jahre wurde das Haus durch einen Anbau erweitert und in 1981 durch einen Wintergarten nochmals vergrößert. Die Doppelgarage wurde 1973 erbaut. Das gesamte Objekt wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015 beheizt. Im Wintergarten ist eine Fußbodenheizung verbaut. Der offene Kamin im Wohnzimmer wird seit vielen Jahren nicht mehr benutzt. Es ist davon auszugehen, dass für eine Zulassung zum Betreiben, Investitionen getätigt werden müssten. Ausgestattet ist das Objekt mit zweifach isolierverglasten Kunststofffenstern, Holz-Isofenstern und einfachen Alufenstern. Teilweise sind Rollläden vorhanden. Die Warmwasserversorgung läuft über die Heizung. Es ist noch ein Durchlauferhitzer eingebaut, der allerdings stillgelegt wurde. Der Anbau Ender der 1960er Jahre wurde mit einem Eternitdach errichtet. Dieses Dach ist teilweise undicht (bei Sturm oder wenn lange Schnee liegt)! Das restliche Dach ist mit Dachziegeln eingedeckt. Die Fußböden wurden überwiegend mit Holzdielen, Bambus-Parkett, PVC oder Fliesen belegt. Glasfaser liegt in der Straße bis an das Haus. Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da dieses Objekt unter Denkmalschutz steht. Ideal ist das Objekt für Menschen, die ein Herz für historische Gebäude haben und die fußläufige Nähe zum Stadtkern lieben. Das Grundstück hat eine überschaubare Größe und ist pflegeleicht angelegt und bietet dennoch die Möglichkeit, erholsame Stunden im Freien zu genießen. Sie haben die Möglichkeit mich bei Instagram oder Facebook zu abonnieren, um sich dort Videos vom Haus und Anwesen anzusehen.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
1.034,48 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
162.000 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
12.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
9.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fritzlar (34560)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus befindet sich in zentrumsnaher und historischer ruhiger Stadtlage von Fritzlar. Bis zur Innenstadt sind es nur wenige Gehminuten. Die Domstadt Fritzlar liegt im nordhessischen Bergland zwischen Habichtswald und Kellerwald. Eine bezaubernde Fachwerkstadt mit viel Charme und Freizeitangeboten erwartet Sie. Die Vorteile einer Stadt und der Reiz des Ländlichen verbinden sich hier in hervorragender Weise miteinander. Schulen, Behörden, Krankenhaus, Banken sowie jede Menge Einkaufsmöglichkeiten sind in Fritzlar vorhanden. Das Naherholungsgebiet der Ederauen sind gut zu erreichen. Die verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahn A 49 macht es leicht, Arbeiten und Wohnen gut miteinander zu verbinden.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
