Dieses in Massivbauweise errichtete Gebäude bietet rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer sowie ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss. Das 2.000 m² große Grundstück eröffnet weite Freiräume und liegt in einer außergewöhnlichen Lage: Direkt vor dem Haus erstreckt sich ein idyllischer See, der einen Blick über das Wasser und mittelbaren Zugang bietet.
Unter einem klassischen Satteldach mit Dachsteinen entfalten sich 1,5 Geschosse, deren traditionelle Architektur harmonisch mit moderner Nutzbarkeit verschmilzt.
Ein Vollkeller erweitert das Raumangebot und betont die solide Bauqualität. Die Teilsanierung aus dem Jahr 2022 sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild, während die vollständige Erschließung eine Nutzbarkeit ermöglicht.
Der derzeitige Nutzer bewohnt das Haus selbst, sorgt zuverlässig für einen sehr gepflegten Allgemeinzustand und übernimmt sämtliche laufenden Kosten sowie anfallende Reparaturen. Zusätzlich besteht ein dauerhaftes, unentgeltliches Wohnrecht, das für klare Strukturen und verlässliche Rahmenbedingungen sorgt.
Merkmale
2.000 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll erschlossen
- Tageslichtbad - Badewanne - Dusche - Gäste-WC - Holz-/Isolierglasfenster - Zentralheizung - Eigener Garten - Terrassenüberdachung - Blick auf den See
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
421500 €421.500 €
3.242,31 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
455.221 €1
Kaufpreis
421.500 €
Kaufnebenkosten
33.721 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.323 €
Grunderwerbsteuer (6%)
25.290 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.108 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirch Rosin, Mühl Rosin (18276)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mühl Rosin, ausgezeichnet als schönstes Dorf 2018 in Mecklenburg Vorpommern liegt direkt am beliebten Inselsee, ca. 5 km von Güstrow entfernt. Zur Gemeinde Mühl Rosin gehören die Ortsteile Kirch Rosin, Bölkow und Koitendorf. Sie wird vom Amt Güstrow-Land mit Sitz in der nicht amtsangehörigen Stadt Güstrow verwaltet. Die Gemeinde Mühl Rosin am Inselsee grenzt unmittelbar an den Süden der Kreisstadt Güstrow. Durch das südlich bis südwestlich der bis 46,7 m ü. NHN hohen Heidberge gelegene Gemeindegebiet fließt der Teuchelbach parallel zur minimal etwa 500 m östlich verlaufenden Nebel, deren steile Ufer unter Naturschutz stehen. Das Waldgelände steigt im Süden des Gemeindegebietes von etwa 10 auf 69,5 m Höhe am Bullenberg an. Durch die Nähe zu Güstrow ist auch die Germeinde Mühl Rosin an die gute Verkehrsinfrastruktur der Bundesautobahn 19, der Bundesstraße 104 sowie diverser Bahnlinien angeschlossen. In Mühl Rosin befinden sich eine Kindereinrichtung, eine Grundschule, Schulbusanbindung zu weiterführenden Schulen, eine Bowlingbahn mit Gaststätte, ein Tennisplatz sowie im Ortsteil Bölkow eine Gaststätte mit gutbürgerlicher Küche. Durch die landschaftlich schöne Lage der Orte, die Nähe zum Inselsee sowie der Heidberge ist die Gemedinde Mühl Rosin ein attraktiver Wohnort vor den Toren Güstrows.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2022, nur Nichtraucher
