Gepflegtes Mehrgenerationenhaus +++ Modernes Wohnen, großzügige Platzverhältnisse und hohe Energieeffizienz
Mehrgenerationenhaus mit 2 separaten Wohneinheiten Terrasse mit angrenzendem Garten Doppel-Carport sowie zusätzliche Stellflächen guter, gepflegter Zustand
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1 Geschoss
1.683 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Kein Keller
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
600000 €600.000 €
3.225,81 €/m²
Provision für Käufer
6,5 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen
Geschätzte Gesamtkosten
669.420 €1
Kaufpreis
600.000 €
Kaufnebenkosten
69.420 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.000 €
Grunderwerbsteuer (6%)
36.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.420 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
GroĂź Stieten (23972)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde im Postleitzahlengebiet 23972, in direkter Umgebung von Dorf Mecklenburg, nur wenige Kilometer von der Hansestadt Wismar entfernt.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung: •Autobahn A20 in wenigen Minuten erreichbar •Wismar (ca. 10 Minuten Fahrtzeit) mit sämtlicher Infrastruktur, Schulen, Kliniken, Einkaufszentren •Die Ostseeinsel Poel und die traumhaften Strände sind in ca. 20 Minuten erreichbar
Der Ort bietet: •Kindergarten direkt vor Ort •Grundversorgung, ärztliche Betreuung und Vereine im nahen Umfeld •Zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die naturreiche Umgebung
Weitere Informationen
Objektdetails
Dieses im Jahr 2006 in massiver Bauweise errichtete Mehrgenerationenhaus vereint modernes Wohnen, großzügige Platzverhältnisse und hohe Energieeffizienz. Auf insgesamt ca. 186 m² Wohnfläche bietet die Immobilie zwei separate Wohneinheiten und eignet sich ideal für mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Das Objekt präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand – bezugsfertig und mit einer geschmackvollen, zeitlosen Ausstattung, die größtenteils im Haus verbleibt. Viele Möbelstücke sowie die Einbauküchen sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Wohnung 1: •ca. 128 m² Wohnfläche •Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse •Vier weitere Schlafzimmer •Modernes Tageslichtbad mit Wanne •Zusätzliches Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Wohnung 2: •ca. 58 m² Wohnfläche •Wohnküche mit Essbereich •Schlafzimmer •Badezimmer mit Badewanne
Sämtliche Böden sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet.
Ein Highlight ist die effiziente Energieversorgung: •Moderne Erdwärmepumpe (kürzlich komplett erneuert) •10kW Photovoltaikanlage auf dem Dach (ohne Speicher, jedoch nachrüstbar) •Geringer Energieverbrauch (Durchschnitt der letzten Jahre: ca. 8.000kWh pro Jahr für Heizung und Warmwasser) •Energieausweis in Vorbereitung
Das Haus bietet durchdachten Komfort und viel Platz fĂĽr individuelle Wohnkonzepte.
Ausstattung •Zwei voll ausgestattete Küchen •Drei moderne Bäder •Großzügige Wohn- und Essbereiche •Zwei separate Eingänge möglich •Doppelcarport mit zusätzlichen Stellflächen •Gepflegter Gartenbereich mit viel Platz zum Entspannen oder Spielen •Hochwertige Laminatböden in allen Wohnräumen •Photovoltaikanlage mit 10 kW Leistung •Erdwärmepumpe als nachhaltige Heizlösung
GrundstĂĽck
Das Grundstück umfasst großzügige 1.683 m². Es bietet ausreichend Platz für Gartenfreunde, Spielflächen für Kinder oder Haustiere sowie für die Errichtung zusätzlicher Nebengebäude.
Sonstiges
Das Haus ist ohne Renovierungsstau und kurzfristig verfĂĽgbar. Die Kombination aus nachhaltiger Haustechnik, gepflegtem Zustand und flexibler Nutzung macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot im Umkreis von Wismar.
Besichtigungstermine
Besichtigungen nach Vereinbarung. Gerne stehen wir fĂĽr RĂĽckfragen oder eine individuelle Beratung zur VerfĂĽgung.
