Moderne Terrassenwohnung mit familienfreundlichem Garten in Igelsbach!
Diese großzügige Terrassenwohnung befindet sich in einem ruhigen 3-Familienhaus in Igelsbach und bietet ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine zentrale Diele, von der aus alle Räumlichkeiten bequem erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer überzeugt mit direktem Zugang auf die große Terrasse, die gemeinsam mit dem angrenzenden Garten zur alleinigen Nutzung ein besonderes Wohnhighlight darstellt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer verfügen ebenfalls über einen direkten Terrassenzugang und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die separate Küche mit Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie ein weiteres Bad mit Waschmaschinenanschluss sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Fußböden, die Bäder sowie die Fenster erneuert. Auch die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2022. Ein eigener Kellerraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz (á € 5.500,--). Diese moderne Terrassenwohnung verbindet ruhiges Wohnen mit zeitgemäßer Ausstattung und einem großzügigen Außenbereich zur alleinigen Nutzung.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Gäste-WC
Kelleranteil
Terrasse
Garten
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
- Modernisiert 2022 - Tageslichtbad mit Dusche - Große Terrasse - Gartennutzung - Außenstellplatz - Garage - Kellerabteil - Waschmaschinenanschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1968
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
2.328,47 €/m²
Preis pro Stellplatz
5500 €5.500 €
Hausgeld
450 €450 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 5.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
355.908 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
36.908 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Igelsbach, Hirschhorn (69412)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und idyllischer Wohnlage im Hirschhorner Ortsteil Igelsbach. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, viel Grün und einer entspannten Atmosphäre, die insbesondere bei Naturliebhabern und Familien sehr geschätzt wird. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Hirschhorn. Im Zentrum von Hirschhorn finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens. Ergänzend stehen Ihnen auch in der näheren Umgebung weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind ebenfalls gut erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht es Ihnen, die Universitätsstadt Heidelberg in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Darüber hinaus bietet die Region zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, insbesondere durch die naturnahe Lage im Neckartal. Spaziergänge, Rad- und Wandertouren lassen sich direkt vor der Haustür beginnen und machen diese Wohnlage besonders attraktiv für alle, die Ruhe und Natur mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Zentren verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
