5 Zimmer • 155 m² • 795 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
1 / 30
1 / 30
Einfamilienhaus zum Kauf
399000 €399.000 €
2.574 €/m²
5 Zimmer • 155 m² • 795 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Gepflegtes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 präsentiert sich in klassischer Klinkerbauweise mit zeitloser Architektur und einem sehr wohnlichen Gesamtbild.
Im Inneren überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohngefühl. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet wird und eine offene, freundliche Atmosphäre schafft. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für Gemütlichkeit und macht den Raum besonders in der kühleren Jahreszeit zu einem zentralen Lebensmittelpunkt.
Die angrenzende Küche bietet Platz für einen Essbereich und verfügt über eine separate Speisekammer - ideal für zusätzlichen Stauraum.
Im Erdgeschoss stehen darüber hinaus ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein Büro sowie ein Technikraum mit Zugang zum Dachboden zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Ankleide- oder Abstellbereich. Auch hier sorgen Dachgauben und große Fenster für eine helle Wohnatmosphäre.
Der Garten präsentiert sich gepflegt und bietet mit Teichanlage, gewachsener Bepflanzung und überdachter Terrasse einen geschützten Außenbereich. Zusätzlich steht eine zweite Terrasse mit elektrischer Markise zur Verfügung, die weiteren Platz für entspannte Stunden im Freien schafft.
Ein Einzelcarport mit integrierter Holzbox und Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum. Ergänzt wird dies durch einen separaten Werkstattbereich - ideal für Hobbys oder handwerkliche Tätigkeiten.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
795 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Carport
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
2.574,19 €/m²
Provision für Käufer
2,97% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
438.780 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
39.780 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (2,97%)
11.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brinkum (26835)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Brinkum (26835), einem ruhigen Ortsteil der Samtgemeinde Hesel im Landkreis Leer.
Die Lage ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit überwiegend Einfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit ländlichem Charakter.
Die Samtgemeinde Hesel verfügt über eine gute Grundversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den nahegelegenen Orten Hesel und Holtland in kurzer Zeit erreichbar.
Zudem bietet die Region ein hohes Maß an Lebensqualität durch die naturnahe Umgebung. Weite Felder, Radwege und Spaziermöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür und unterstreichen den ruhigen Wohncharakter.
Die Städte Leer und Aurich sind jeweils in etwa 15-20 Minuten erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, Gastronomie sowie kulturellen Angeboten.
Auch die verkehrliche Anbindung ist gut: Über die B436 sowie die nahegelegene A28 bestehen zügige Verbindungen in Richtung Oldenburg, Emden oder Leer.
Die Lage eignet sich damit sowohl für Ruhesuchende als auch für Pendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Baujahr: ca. 2001
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 795 m²
Erdgeschoss:
Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
Küche mit separater Speisekammer
Büro
Hauswirtschaftsraum
Badezimmer (2024 erneuert)
Gäste-WC
Technikraum mit Zugang zum Dachboden
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer
Ankleide- / Abstellbereich
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Heizung:
Gasbrennwerttherme (ca. 2000)
zusätzlicher Kaminofen
Fenster:
Zweifachverglasung (ca. Baujahr)
Ausstattung:
elektrische Jalousien
Kraftstromanschluss
Außenbereich:
überdachte Terrasse mit Glasdach (2004)
gepflegter Garten
Nebenflächen:
Einzelcarport mit Wallbox
Holzbox / Abstellraum
separater Werkstattbereich
Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
