Familienfreundliche 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Meißenheim-Kürzell
In einer angenehm ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Meißenheim-Kürzell befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem überschaubaren 6-Parteienhaus. Die Immobilie eignet sich ideal für junge Paare und kleine Familien, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld und eine praktische Raumaufteilung legen.
Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Hier entsteht ein zusätzlicher Lebensraum im Freien - perfekt für gemeinsame Frühstücke, entspannte Abende oder spielende Kinder an der frischen Luft. Der Balkon bietet einen ruhigen Rückzugsort und unterstreicht das angenehme Wohngefühl dieser Immobilie. Die offene Küche ist harmonisch integriert und schafft eine moderne, kommunikative Atmosphäre für den Alltag.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann - ideal für wachsende Bedürfnisse.
Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sorgt für Komfort im Alltag, und ein praktischer Abstellraum im Flur bietet zusätzlichen Stauraum für Familienleben und Organisation.
Zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus erleichtern den Alltag erheblich - besonders für Familien oder Berufstätige.
Diese Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, den großzügigen Balkon als erweiterten Lebensraum und eine durchdachte Aufteilung - ein ideales Zuhause für alle, die entspannt wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.
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Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
3.375,09 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
1,9%
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
249.381 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
20.381 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.450 €
Provision für Käufer (1,9%)
4.351 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kürzell, Meißenheim (77974)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Meißenheim - Kürzell, einer charmanten Gemeinde im Ortenaukreis, die für ihre naturnahe Umgebung, ihre ruhige Wohnlage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte geschätzt wird. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Naherholungsangebote sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage eignet sich Meißenheim - Kürzell ideal für Berufspendler, die eine Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe suchen. Ein Ort, der Lebensqualität mit praktischer Infrastruktur verbindet - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ein attraktiver Standort.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 7.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.94, Distanz zum Bus: 0.4
