Rieselfeld: Vermietete 4-Zi.-Wohnung in begehrter Lage
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause im grünen Freiburg im Breisgau - einer gepflegten und modernen Wohnung, die Ihnen urbanes Wohnen in ausgezeichneter Lage bietet. Diese beeindruckende Immobilie aus dem Baujahr 2006 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 87 m², verteilt auf insgesamt vier gut geschnittene Zimmer. Betreten Sie das erste Obergeschoss dieser massiv erbauten Wohnanlage bequem und barrierefrei dank des vorhandenen Aufzugs. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich besticht durch Echtholzparkett und lädt mit direktem Zugang auf den überdachten Süd-Balkon zum Entspannen ein. Hier genießen Sie herrliche Stunden im Freien mit kurzen Wegen zu den städtischen Annehmlichkeiten.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Erlebnisse, während das Tageslichtbad mit WC, Wanne und Waschmaschinenanschluss ideal für alle Anforderungen des Alltags ist. Ein zusätzliches Duschbad mit WC ergänzt den Komfort dieser Wohnung. Drei gemütliche Schlafzimmer bieten Raum für Familie, Gäste oder ein Home-Office. Praktischer Stauraum wird durch einen Kellerraum abgerundet, während ein Tiefgaragenstellplatz Ihr Fahrzeug sicher unterbringt. Diese Immobilie könnte schon bald Ihr neues Zuhause oder eine lukrative Investition in der dynamischen Stadt Freiburg im Breisgau werden!
Merkmale
1. Geschoss
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
5.719,20 €/m²
Hausgeld
468 €468 €
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.978,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
551.744 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
52.744 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altstadt, Freiburg im Breisgau (79111)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Freiburg im Breisgau. Die Wohnanlage genießt eine hervorragende Lage in einem modernen und gepflegten Umfeld, das sich durch seine ruhige und entspannte Atmosphäre auszeichnet. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Erholung, was sie zu einem idealen Wohnort für unterschiedliche Lebensstile macht.
Der Stadtteil besticht durch seine grüne Umgebung und die Nähe zu diversen Freizeitmöglichkeiten, was ihn besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten problemlos erreichbar, was den Alltag angenehm gestaltet und die Anbindung an das Stadtzentrum von Freiburg optimal gewährleistet. Hier verbindet sich Lebensqualität mit der Möglichkeit, das pulsierende Stadtleben von Freiburg jederzeit zu genießen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2
