Diese exklusive 4-Zimmer-Etagenwohnung bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis im Herzen von Frankfurt am Main / Unterliederbach. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 94,82 m² erstreckt sich diese Immobilie über 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen.
Als Erstbezug nach einer umfassenden Sanierung präsentiert sich diese Wohnung in einem gehobenen und modernen Zustand. Sie werden von der hochwertigen Ausstattung und den durchdachten Details beeindruckt sein.
Die Wohnung verfügt über eine Tiefgarage, sodass Ihr Fahrzeug sicher und geschützt untergebracht ist. Ein Aufzug gewährleistet bequemen Zugang zu allen Etagen, während der private Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Die moderne Einbauküche ist perfekt ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein.
Die zentrale Lage in Frankfurt am Main / Unterliederbach bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten in der Nähe. Die Zentralheizung in Kombination mit einer Luftwärmepumpe sorgt für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser erstklassigen Etagenwohnung und genießen Sie gehobenen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Frankfurts.
Merkmale
Bezug: 2025
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Das repräsentative Gebäude bietet für jeden etwas, ausgestattet mit großen Fenstern, Fußbodenheizung, Sanitärausstattung von Markenherstellern sowie einer Tiefgarage.
Unsere hohe Bau-Qualität und die schöne Umgebung machen den Erwerb dieser Wohnung sowohl für Selbstbezieher als auch für Kapital-Anleger sehr attraktiv.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
597366 €597.366 €
6.300 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
645.155 €1
Kaufpreis
597.366 €
Kaufnebenkosten
47.789 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.960 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.842 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.987 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterliederbach, Frankfurt am Main / Unterliederbach (65929)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ankommen - Aufatmen - Genießen
Mitten im Grünen finden Sie die Teutonen-Gärten mit 8 Wohneinheiten und einem unverbauten Weitblick. Ein Rückzugsort abseits vom Trubel der Großstadt.
Ein idealer Standort für Paare als auch Familien, Singles und Pendler - für alle Altersklassen bestens geeignet.
Die zentrale Einkaufsstrasse, die Königsteiner Str. ist gleichzeitig auch die Hauptanschlussstelle von Unterliederbach und bietet eine gute Anbindung zur A66 in Richtung Westen als auch in Nord-Süd Richtung. Unterliederbach ist mit einer guten RMV Infrastruktur ausgestattet zur Innenstadt nach Frankfurt sowie in jede Richtung inklusive Main-Taunus-Kreis und Hochtaunuskreis.
Insgesamt 11 Schulen, 15 Kindergärten, 24 Spielplätze, 13 Sport- und Freizeitangebote, 25 Grünanlagen sowie eine gute Infrastruktur an Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA City, Lidl, Penny, traditionelle Metzger, diverse Bäckereien. 20 Cafés und Restaurants sowie Arztpraxen, Apotheken, Gesundheitseinrichtungen, Tankstellen finden Sie in Unterliederbach, vieles liegt in unmittelbarer Laufnähe zu unserem Neubau-Projekt.
Unser Bauvorhaben, die Teutonen-Gärten liegt eingebettet im Gartengrundstück des Teutonenwegs und bietet einen satt-grünen unverbauten Weitblick in Richtung Feld und Kleingartenanlage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Einbauküche und Tiefgarage sind optional hinzufügbar
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,50 m², 3 Etagen
