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119000 €119.000 €

2.532 €/m²

1 Zimmer  •  47 m²  •  1. Geschoss

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Langfurth, Langfurt (94572)

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Der Ortsteil Langfurt präsentiert sich als ruhiger und naturnaher Wohnstandort innerhalb Niederbayerns. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus dörflicher Struktur, weitläufigen Grünflächen und einer landschaftlich reizvollen Kulisse mit Wiesen, Feldern sowie nahegelegenen Waldgebieten. Die ländliche Atmosphäre vermittelt ein hohes Maß an Ruhe und Lebensqualität und spricht insbesondere Menschen an, die naturnahes Wohnen schätzen.

Die Infrastruktur ist bodenständig und alltagsnah. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, regionale Dienstleister sowie kleinere gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld. Ergänzend bieten die umliegenden Städte und Gemeinden des Landkreises Deggendorf - darunter Deggendorf, Plattling oder Hengersberg - ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Apotheken, Schulen sowie kulturellen und sozialen Einrichtungen. Kindertagesstätten und Grundschulen sind in den umliegenden Ortschaften gut erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Mittelzentren.

Die Verkehrsanbindung ist für eine ländlich geprägte Lage gut ausgebaut. Über Kreis- und Staatsstraßen bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Gemeinden sowie in die Stadt Deggendorf. Von dort aus ist eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gegeben, unter anderem durch die Nähe zur Autobahn A3 (Regensburg-Passau) sowie zu Bahnanschlüssen mit Anbindung an den Großraum Niederbayern und darüber hinaus. Pendler profitieren somit von einer ausgewogenen Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit wichtiger Wirtschaftsstandorte.

Die naturnahe Lage bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die reizvolle Landschaft Niederbayerns und eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Die Nähe zum Bayerischen Wald sowie zur Donau erweitert das Freizeitangebot zusätzlich und macht die Region besonders attraktiv für Natur- und Erholungssuchende.

Insgesamt verbindet der Standort eine idyllische, ländliche Wohnlage mit einer soliden Grundversorgung und einer funktionalen Verkehrsanbindung. Langfurt eignet sich damit ideal für Menschen, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit der regionalen Zentren verzichten zu wollen.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Sonnenwald Abzw. (circa 750 Meter)