antaris Immobilien GmbH **Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug nach Sanierung**
Diese charmante 3-Raum-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept.
Sie bietet helle, lichtdurchflutete Zimmer mit einem großzügigen und durchdachten Grundriss. Er ein offenes und angenehmes Wohngefühl schafft. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung, sodass die Wohnung einen neuwertigen und zeitgemäßen Eindruck vermittelt. Beheizt wird die Wohnung über eine Etagenheizung mit Gastherme.
Ein Stellplatz im Hinterhof kann optional für 50,00 EUR monatlich angemietet werden und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Merkmale
Haustiere erlaubt
offene Küche
Außen-Stellplatz
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen
#Erstbezug nach Sanierung #offene Küche #Stellplatz 50EUR pro Monat #Erstbezug nach Sanierung #offene Küche #Stellplatz 50EUR pro Monat
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Mietkosten
Warmmiete
725 €
Kaltmiete
9,23 €/m²
600 €
Nebenkosten
125 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 600,00 EUR
Lage
Ilversgehofen, Erfurt (99086)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Magdeburger Allee 86 befindet sich in einer der bekanntesten und lebendigsten Geschäftsstraßen Erfurts. Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Frequenz an Passanten aus und bietet ideale Voraussetzungen für Büro- und Dienstleistungsnutzungen.
Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Bus- und Straßenbahnhaltestellen fußläufig erreichbar. Der Erfurter Hauptbahnhof sowie die Innenstadt liegen nur wenige Minuten entfernt und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Büro-, Wohn- und Geschäftshäusern. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität sowie eine optimale Versorgung im Arbeitsalltag.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, urbanem Umfeld und hervorragender Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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