Einfamilienhaus zum Kauf 215.000 € 9 Zimmer 210 m² 945 m² Grundstück Heddesbach 69434

Einfamilienhaus zum Kauf
215000 €
1.024 €/m²
9 Zimmer • 210 m² • 945 m² Grundstück

Stammsitz der Herren von Harfenberg

Großzügiges Ein-Zweifamilienhaus mit gut nutzbarem Garten im Herzen von Heddesbach. Modernisierungs- und Sanierungsbedarf.

Merkmale

945 m² Grundstück
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

EG: Eingangsbereich mit zentralem Treppenhaus. Geräumige Küche mit älterer Einbauküche und direktem Zugang zum angrenzenden Esszimmer. Dieses verfügt über einen Südbalkon. Ein Durchgangszimmer mit dem dahinterliegenden Wohnzimmer, ein Schlafzimmer - ebenfalls mit eigenem Balkon zur Gartenseite. Ein Duschbad mit Tageslicht und ein Wannenbad mit Fenster in die Werkstatt. OG: Wohnzimmer mit Ostbalkon, angrenzend die Küche und das Esszimmer, vier weitere Zimmer, ein Wannenbad mit Tageslicht, Diele und Vorraum. KG/SG: Drei Kellerräume - einer mit Außenzugang, Werkstatt sowie die zur Werkstatt umgebaute Garage. Gut nutzbarer Garten mit Ostausrichtung. Beheizt werden kann die Immobilie momentan nur über Öl-Einzelöfen mit teilweiser zentraler Ölversorgung.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1955
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

215000 €

1.023,81 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. 19 % aus tatsächlichem Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

235.167 €1

Kaufpreis

215.000 €

Kaufnebenkosten

20.167 €

Notarkosten (1,5%)

3.225 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.750 €

Provision für Käufer (2,38%)

5.117 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.075 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heddesbach (69434)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale Lage in Heddesbach im Rhein-Neckar-Kreis.

Weitere Informationen

Sonstiges Die beiden Ebenen sind mit kleinen baulichen Maßnahmen gut teilbar und somit wäre die Immobilie als Zweifamilienhaus nutzbar. Das Dachgeschoss ist bedingt ausbaufähig (Firsthöhe 2,25m). Das ursprüngliche Baujahr ist auf 1955 datiert. Der rückwärtige Anbau wurde 1963 vorgenommen. Die Dacheindeckung mit einer Unterspannbahn wurde 2006 ersetzt. Eine Dämmung ist nicht vorhanden. Die Fenster stammen überwiegend aus den 80er Jahren. Der allgemeine Zustand ist baujahrentsprechend.