Traumhaus für Familien: Ihre perfekte Doppelhaushälfte
Merkmale
320 m² Grundstück
Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein modernes Doppelhaus mit einer Wohnfläche von etwa 100 Quadratmetern. Das Haus hat eine zeitgemäße Architektur mit klaren Linien und großen Fensterfronten, die viel Tageslicht in die Räume lassen und eine offene und freundliche Atmosphäre schaffen. Es besitzt zwei Stockwerke mit einem Satteldach. Im Erdgeschoss der Doppelhaushälfte befindet sich ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, die viel Platz für die Familie bietet. Das Erdgeschoss verfügt auch über ein Gäste-WC und einen Technikraum mit Staumöglichkeit sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die viel Platz für eine kleine Familie oder ein Paar bieten. Das Hauptschlafzimmer hat ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Auch das zweite Schlafzimmer bietet viel Platz zum Spielen oder Lernen. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche vervollständigt das Obergeschoss. Dieses massa Doppelhaus ist ein energiesparendes Haus, das mit moderner Technik ausgestattet ist. Es besitzt eine Fußbodenheizung, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage und sparsame Wärmepumpe. Im Garten gibt es zudem ausreichend Platz für eine Terrasse, um den Feierabend gebührend genießen zu können. Insgesamt ist dieses Haus ein modernes und geräumiges Doppelhaus mit einem zeitlosen Design und vielen technischen Raffinessen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
Preisdetails
Kaufpreis
517189 €517.189 €
3.720,78 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
Im Preis enthalten:
+ Dein Energieeffizienzhaus mit GRUNDSTÜCK + inkl. Bodenplatte + inkl. Technik-Paket ECO + inkl. Deckenhöhe von unglaublichen 2,75 m + inkl. Mineralischer Strukturputz in weiß + inkl. 3-fach Wärmeschutzverglasung + inkl. Haustüre (verschiede Modelle zur Auswahl) + inkl. Aluminium Rollläden + inkl. Fußbodenheizung und Montage + inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage inkl. Wärmerückgewinnung + inkl. Sanitärrohinstallation und Montage + inkl. Elektropaket mit Montage + inkl. Fensterbänke (außen Aluminium) + inkl. Treppe mit Montage + inkl. Architektenleistung + inkl. Baugrunduntersuchung + inkl. Standard Vermessungsleistungen + inkl. Bauleistungsversicherung + inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung + inkl. Wohngebäudeversicherung + inkl. Feuer-Rohbauversicherung
Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an. Vom Ausbauhaus bis hin zum fast fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Auswahl. So können Sie genau die Menge Eigenleistung einbringen, die zu Ihnen passt.
Geschätzte Gesamtkosten
564.099 €1
Kaufpreis
517.189 €
Kaufnebenkosten
46.910 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.758 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.102 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.464 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.586 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Forach, Fraunberg (85447)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fraunberg ist eine Gemeinde im Landkreis Erding im Bundesland Bayern, Deutschland. Sie liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich von München und ist von grünen Wiesen und Feldern umgeben. Die Gemeinde besteht aus insgesamt 36 Ortsteilen, darunter Fraunberg, Maria Thalheim, Reichenkirchen und Vorderbaumberg. Die Landschaft um Fraunberg ist von zahlreichen Seen, Flüssen und Wäldern geprägt, die eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Region ist besonders für ihre idyllischen Rad- und Wanderwege bekannt, die durch die malerische Landschaft führen. Das historische Zentrum von Fraunberg ist geprägt von traditionellen Bauernhäusern und einem malerischen Marktplatz mit einem Brunnen. Hier finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte, Märkte und Feste statt. In der Gemeinde gibt es mehrere Kindergärten und Grundschulen sowie ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Musikschulen und ein beheiztes Freibad. Auch für den täglichen Bedarf sind alle notwendigen Einrichtungen wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte vorhanden. Zusammenfassend bietet Fraunberg eine ruhige und idyllische Lage mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt München. Die natürliche Umgebung, die historische Altstadt und das breite Freizeitangebot machen die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Singles.
Weitere Informationen
Sonstiges
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