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Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 900.000 € 1 Zimmer 150 m² 850 m² Grundstück Tegel Berlin 13503

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
900000 €
6.000 €/m²
1 Zimmer • 150 m² • 850 m² Grundstück

Berlin-Heiligensee Efh im klaren Stil mit Baugenehmigung für 120 qm Anbau

Aus dem Gesamtkonzept einer größeren Wohnanlage (ehemaliges Schulgelände) heraus, verkaufe ich ein Einfamilienaus im gradlinigen, modernen Stil. Markant ist neben einer 100 qm Dachterrasse auch die 5,50 m Deckenhöhe im Wohnzimmer. Neben dem Objekt wird derzeit ein gleichartiger Anbau mit ca. 120 qm und einer Garage geplant. Dieser dient auch als Schallschutz. Der Kaufpreis versteht sich incl. der Baugehnemigung und Statik.

Das Objekt wird zum 28.02.2026 freigezogen und für ca. 1,5 - 2 Monate renoviert.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
850 m² Grundstück
Keller
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Badewanne

Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Entsprechend dem Baustil ist die Ausstattung eher hochwertig.
Neben Alufenster sind auch weitere, hochwertige Materialien, wie z. B. Eiche-Parkett verarbeitet worden.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

900000 €

6.000 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

972.000 €1

Kaufpreis

900.000 €

Kaufnebenkosten

72.000 €

Notarkosten (1,5%)

13.500 €

Grunderwerbsteuer (6%)

54.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tegel, Berlin (13503)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Am Rande des Mauerweges, 700 m von der S-Bahn entfernt. 100 m zum Wald.
Die Autobahn Richtung Hamburg verläuft auch in der Nähe, ist aber unterkellert und bei erlaubten 60 km/h nicht störend.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen

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Über den Anbieter

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenMaklerbüro

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Privat von Arne zühlkeDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n8q95j

Referenznummer: 309281

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