EV Immobilien GmbH Jena Engel & Völkers Erfurt
Frau Lisa Scharfenberg
036 ···
Nr. anzeigenAttraktives Häuserensemble - Stadthaus + WGH am Augustinerkloster
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
7,14 % inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer
Lage
Die Altstadt Erfurts mit seinem historischen Ambiente und mittelalterlichen Flair gilt als das größte Flächendenkmal in Deutschland. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die überregional bekannten Sehenswürdigkeiten Erfurter Dom und St.-Severikirche, Zitadelle Petersberg, Fischmarkt mit Rathaus, Wenigemarkt und...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1800
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1800
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 20.10.2035
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
144,60 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
- Begehrte Altstadtlage mit unverbauten Blick auf das historische Augustinerkloster
- Top infrastrukturelle Anbindung, gepflegter Gesamtzustand
- Kernsanierung ca. 1992-1995
- Eigennutzerpotenzial - Moderne Maisonettewohnung inkl. großzügiger Terrasse im Hinterhaus
- Langjährige Gewerbemieter (z.B...
Ausstattung
Angaben laut Energieverbrauchsausweis vom 21.10.2025 | gültig bis 20.10.2035
Endenergieverbrauch Wohnen: 144,6 kWh(m²a) | Gewerbe: Wärme 131,1 kWh (m²a), Strom 29,1 kWh (m²a)
Effizienzklasse E
Energieträger Erdgas E/ Strom
Baujahr der Anlagentechnik 1992-1993
Baujahr der Immobilie 1800
Preisinformation
Nettorendite Soll in %: 5,17
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 66.233,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
COURTAGEPASSUS
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Anbieter der Immobilie
EV Immobilien GmbH Jena Engel & Völkers Erfurt
Lange Brücke 35, 99084 Erfurt
Online-ID: 2n8qa53
Referenznummer: O-VN525-25
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