Maisonettewohnung im Herzen von Wertach mit herrlichem Bergblick
Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Wertach besticht durch ihren charmanten Charakter, drei Balkone und eine moderne Ausstattung. Das Wohnhaus wurde 1984 erbaut und 2017 umfassend modernisiert. Ein Tiefgaragenstellplatz für € 20.000,00 rundet das attraktive Angebot ab. Im Obergeschoss befindet sich der einladende Eingangsbereich mit Gäste-WC und praktischem Waschmaschinenanschluss. Die moderne Küche mit schönem Essbereich bietet Zugang zum Ostbalkon - ideal für sonnige Frühstücksmomente. Das helle Wohnzimmer mit Südbalkon schafft ein angenehmes Raumgefühl. Ein zusätzliches Zimmer kann als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden.
Im Dachgeschoss erwarten Sie ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer - beide mit Zugang zum dritten Balkon. Ergänzt wird diese Ebene durch ein kleines Büro und einen Abstellraum in der Abseite.
Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und Wohnqualität - mitten im idyllischen Wertach. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen mit einem Hauch von Alpencharme suchen.
Merkmale
2. Geschoss
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Drei Balkone mit Ost-, und Südausrichtung Tiefgaragenstellplatz Kaufpreis € 20.000,00 Modernisierung im Jahr 2016 Maisonette-Wohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche Helle Räume und durchdachter Grundriss Bad mit Bodengleiche Dusche und Badewanne Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1984
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
435000 €435.000 €
3.812,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
474.454 €1
Kaufpreis
435.000 €
Kaufnebenkosten
39.454 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.525 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.529 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wertach (87497)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Wertach im Allgäu. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schule und Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Wertach überzeugt mit seinem traditionellen Ortskern, hoher Lebensqualität und Nähe zur Natur. Umgeben von Bergen, Wiesen und Seen bietet der Ort vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren und Radfahren - ideal für alle, die naturnah und zugleich komfortabel wohnen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir für den Nachweis bzw. die Vermittlung eines Vertrages bzgl. des von uns benannten Objektes eine Provision in Höhe von 3,57 % der beurkundeten Kaufpreissumme inkl. ges. MwSt. in Rechnung stellen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.17, Distanz zum Flughafen: 11.38, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.54, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15, Distanz zur Hauptschule: 5.62
