Doppelhaushälfte zum Kauf

183400 €183.400 €

1.623 €/m²

5 Zimmer  •  113,3 m²  •  1.166,3 m² Grundstück

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Lassan (17440)

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Objektnr: 1070123

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Lassan, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Dank ihres gepflegten Zustands ermöglicht die 1951 erbaute Immobilie hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Jüngste Modernisierungsmaßnahmen wurden 2022 durchgeführt.

Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Etagen und 5 Zimmer, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen auch genügend Rückzugsmöglichkeiten eröffnet. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ein Glasfaseranschluss sowie ansprechende Laminatböden gehören ebenfalls zu den Ausstattungsdetails.

Das ca. 1.100 m² große Grundstück bietet reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit Terrasse, der viele Möglichkeiten bietet: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet. Das Kellergeschoss bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Den Abschluss für das attraktive Angebot stellen eine Garage und 2 Freistellplätze dar. Außerdem besteht ein Pachtvertrag für zusätzliche 700qm Gartenland in Höhe von ca. 91 € jährlich.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Nutzfläche: 35,00 m², Gesamtfläche: 148,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2022