Kapitalanlage: gepflegte Doppelhaushälfte mit Carport
Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2001, in Massivbauweise, erstellt und befindet sich auf einem pflegeleichten Eigentumsgrundstück. Die ca. 105 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: im Erdgeschoss: Eingangsflur, Gäste-WC, Küche, Hauswirtschaftsraum, geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse und in den Garten. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Abstellraum in welchem die Heizungstherme ihren Platz findet und ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC. Der große Dachboden, der über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar ist, bietet zusätzlich viel Stauraum! Im Außenbereich wird das Angebot durch einen Carport sowie einen idyllischen und uneinsehbaren Garten ergänzt. Da diese Doppelhaushälften versetzt gebaut wurden, grenzen die Terrassen nicht direkt aneinander, wodurch man mehr Privatsphäre hat. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von dieser gut durchdachten, vermieteten Immobilie.
Merkmale
vermietet
452 m² Grundstück
Kein Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
2.466,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
286.376 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
27.376 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Borssum/Hilmarsum, Emden (26725)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Stadtteil Borssum. Ein Kinderspielplatz, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufszentren, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ein beheiztes Schwimmbad usw. sind in unmittelbarer Nähe. Es besteht eine gute Busverbindung in die Innenstadt. Die A 31 ist schnell erreichbar. Die vielfältigen Ausflugsziele an Kanälen und Seen, zum Kleinen und Großen Meer, zur Ems von Ditzum bis zum sehenswerten Fischerort Greetsiel, das ostfriesische Wattenmeer, die Ostfriesischen Inseln wie Borkum, Norderney oder Juist, und das in einer Stunde erreichbare niederländische Groningen, sprechen für Emden als attraktiven Lebensort. Ebenso hat Emden kulturell einiges zu bieten: So sind unter anderem mit der Kunsthalle Emden, dem Ostfriesischen Landesmuseum oder dem Museumsschiff am Ratsdelft kulturelle Highlight in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
