2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon &Tiefgaragenstellplatz
Die Wohnanlage wurde 1981 mit insgesamt 14 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Hauseingänge, auf einem Eckgrundstück in Rendsburg Neuwerk errichtet. Die Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre und besteht aus zwei Zimmern mit einer Wohn-/ Nutzfläche von ca. 56 m². Der Grundriss sieht ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad vor. Alle Räume sind vom Flur aus zu begehen.
Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2022 renoviert. Die gesamte Wohnung wurde dabei fachgerecht gestrichen, eine neue Einbauküche installiert, die Bodenbeläge im Wohn- und Schlafzimmer erneuert sowie das Bad grundlegend neu gefliest und mit neuen Objekten versehen.
Der Balkon hat eine süd-westliche Ausrichtung und ist hälftig in die Wohnfläche eingerechnet. Für zusätzliche Abstellmöglichkeiten außerhalb der Wohnung sorgt ein großer Raum im Keller. Zudem gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz.
GUT ZU WISSEN
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Allerdings wurde das Mietverhältnis zum 31.03.2026 gekündigt. Die aktuell erzielte monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 540,- EUR inklusive Tiefgaragenstellplatz.
Diese Eigentumswohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage mit einer guten Vermietbarkeit als auch zur Eigennutzung.
Entspricht dieses Objekt Ihren Vorstellungen? Dann fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Merkmale
vermietet
4 Geschosse
Einbauküche, separate Küche
Tiefgarage
1 WC
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieSaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
2.395,74 €/m²
Hausgeld
400 €400 €
Provision für Käufer
3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Geschätzte Gesamtkosten
151.294 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
16.294 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rendsburg (24768)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stadtteil Neuwerk…zentral & beliebt!
Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Neuwerk von Rendsburg. Die zentrale Lage lädt dazu ein, tägliche Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen. Die Altstadt mit ihren Geschäften ist in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe zu finden. Die nachbarschaftliche Bebauung ist von Mehrfamilienhäusern sowie modernen Stadthäusern und historischen Kasernengebäuden geprägt, die auf dem ehemaligen Gelände der Eiderkaserne entstehen bzw. saniert werden. Die Stadt Rendsburg hat ca. 28.000 Einwohner und befindet sich im Herzen von Schleswig-Holstein direkt am Nord-Ostsee-Kanal und der Eider. Die Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 35 Autominuten, die Hansestadt Hamburg in ca. 60 Autominuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des erzielten Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungstellung der Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG zu bezahlen. Die Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
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