Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

259000 €259.000 €

4.368 €/m²

3 Zimmer  •  92,5 m²  •  530 m² Grundstück

---

Ebersheim, Mainz (55129)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Diese gepflegte Maisonettewohnung in einem Mehrfamilienhaus mit nur sieben Einheiten aus dem Jahr 2006 stellt eine attraktive Kapitalanlage im begehrten Mainzer Stadtteil Ebersheim dar. Dank der hohen Mieternachfrage in Mainz ist eine nachhaltige Vermietbarkeit gewährleistet, während das niedrige Hausgeld eine gute Bewirtschaftung und damit eine stabile Rendite ermöglicht.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, sowie einer gefragten Wohnatmosphäre. Der helle Wohn- und Essbereich mit ca. 2,90 m Deckenhöhe vermittelt Großzügigkeit und Zugang zur sonnigen Loggia, die bei Mietern besonders beliebt ist. Eine maßgefertigte Einbauküche mit modernen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten und erhöht die Attraktivität der Immobilie zusätzlich.

Ein separates Zimmer im Erdgeschoss eignet sich flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne bietet zeitgemäßen Komfort. Über eine geschlossene Treppe gelangt man ins wohnlich ausgebaute Untergeschoss, dass zuletzt als Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank genutzt wurde. Dieser Bereich umfasst ca. 28,04 m², zählt jedoch nicht zur offiziell anrechenbaren Wohnfläche.

Zur weiteren Ausstattung gehören moderne Bodenfliesen in Kombination mit Fußbodenheizung, ein großzügiges Kellerabteil, als auch ein separater, für die Allgemeinheit nutzbarer Fahrradkeller. Außerdem stehen ein Gemeinschaftsraum zum Waschen und Trocknen zur Verfügung. Der Stellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung war bis vor kurzem zuverlässig vermietet und bietet aufgrund der Lage, des gepflegten Gesamtzustandes und der hohen Nachfrage hervorragende Voraussetzungen für eine solide und zukunftssichere Kapitalanlage.

Provisionshinweis 2,975 % inkl. MwSt.
Für den Nachweis oder die Vermittlung des genannten Objekts berechnen wir im Falle eines Kaufvertrags eine Provision in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und vom Käufer zu zahlen. Sonstiges Alle Informationen basieren auf den uns vom aktuellen Eigentümer zur Verfügung gestellten Angaben und wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sie sind freibleibend und unverbindlich.

Phoenix Living | Estates Group by Robert Knußmann (Pleg by RK) übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben Dritter keine Haftung oder Gewähr.

Kommt durch unsere Vermittlungstätigkeit ein Vertrag zustande, entsteht ein Anspruch auf Zahlung der vereinbarten Provision. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation - rechtlich verbindlich ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Der Anbieter ist gemäß § 656c BGB im Rahmen der zulässigen Doppelmaklertätigkeit auch für den Eigentümer provisionsgleich tätig.

Die vollständigen Objektunterlagen, sowie aussagekräftige Grundrisspläne stellen wir Ihnen auf Wunsch selbstverständlich zur Verfügung und ermöglichen Ihnen eine persönliche Besichtigung in vertrauensvoller Atmosphäre

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind, bei Erstkontakt Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Wir bitten daher um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Nach Eingang Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns zeitnah mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 59,29 m², Nutzfläche: 26,00 m², Gesamtfläche: 92,45 m², vermietbare Fläche: 59,29 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,16 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2012, Distanz zum Flughafen: 28.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.74, Distanz zum Bus: 0.05