Ideal für Selbstversorger: Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großem Grundstück und Alpenblick
Entdecken Sie ein einzigartiges teilrenoviertes Einfamilienhaus mit traumhafter Alpensicht im charmanten Ort Steinen-Hägelberg, das auf einem großzügigen Grundstück von 1768 m² zum Kauf bereitsteht. Diese geräumige Immobilie, erbaut im Jahr 1950, wurde regelmäßig renoviert.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 166,82m² und Ausblick in die Schweizer Alpen, bietet das Wohnhaus insgesamt 7 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC und eine komfortable Einbauküche, die sich in einem sehr guten Zustand befinden.
Das Haus ist unterkellert und bietet mit insgesamt 50,75 m² Nutzfläche im Untergeschoß genügend Platz für weitere Abstellflächen.
In dem offenen Schuppen befindet genügend Platz, um einen Pkw oder sogar ein Wohnmobil unterzustellen. Zwei weitere Außenstellplätze gehören dazu.
In dem idyllischen Garten hinter dem Haus befinden sich ein großer Lindenbaum und mehrere Obstbäume. In den beiden Geräteschuppen findet sich Platz, um Gartengeräte zu verstauen. Ein Aufsitzrasenmäher wird dem neuen Eigentümer überlassen, um dem Rasen den gewünschten Schnitt verpassen zu können. Das Grundstück ist perfekt gelegen, um eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung nach eigenen Wünschen zu erschaffen. Diese Immobilie ist nicht nur ein Wohnraum, sondern ein Zuhause mit der Möglichkeit sich auch selbst zu versorgen.
Das Haus wurde stehts renoviert und liebevoll erweitert. Die 2-Fach Isolierglasfenster wurden im Jahr 2017 eingebaut. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Menschen, die ein Herz für Gartenarbeit haben. Für die Haltung von ein paar Tieren ist das Grundstück groß auch genug. Die Immobilie sucht einen Menschen mit handwerklichem Geschick, da noch kleine Schönheitsreparaturen anstehen und zu erledigen sind. Zudem steckt in der Immobilie viel Potenzial mit Erweiterungsmöglichkeit.
Die Laube im Erdgeschoss mit Malerwerkstatt und Terrasse, kann zur Einliegerwohnung umgebaut werden.
In der Küche, welche im Jahr 2017 im Erdgeschoss eingebaut wurde und vom Flur sowie dem Esszimmer aus erreicht werden kann, befinden sich Markengeräten wie z.B. ein AEG-Induktionsherd. Mit dem KIRUNA Schwedenofen schaffen Sie eine angenehme Raumtemperatur im gesamten Haus. Da der Holzofen auch an den Boiler angeschlossen ist, beheizen Sie damit auch das Brauchwasser und alle im Haus befindlichen Heizkörper.
Alternativ haben Sie die Möglichkeit das Gebäude mit der an das Fernwärmenetz angeschlossenen Heizungsanlage zu beheizen.
Der Teppichboden im Wohnzimmer wurde frisch gereinigt, die Wände im Esszimmer frisch gestrichen. Im Obergeschoß befinden sich ein Schlafzimmer mit Laminatboden und zwei weitere Zimmer mit Teppichböden. Bei dem mittleren von dem man mit einer Zugtreppe auf den Speicher gelangt, sollte der Teppichboden ersetzt und die Wände noch gestrichen werden, um es wohnlicher zu gestalten. Die dortigen Velux-Dachfenster wurden im August 2025 eingebaut.
Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschbecken.
Der Dachboden ist isoliert. Hier findet man weiteren Stauraum und den Zugang zum Kamin für den Schornsteinfeger.
Durch Modernisierungsmaßnahmen besteht die Möglichkeit von der aktuellen Energieeffizienzklasse H, in eine höhere Kategorie aufzusteigen.
Gerne vermitteln wir Ihnen hierzu einen Energieberater vor Ort.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Steinen ist aufgrund seiner zentralen Lage und seiner Beliebtheit bei vielen Menschen ein attraktiver Wohnort.
Kaufnebenkosten
- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
- 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)
