Helle 95 m² Etagenwohnung mit Garage in guter Lage
Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung im charmanten Völklingen-Wehrden im Saarland! Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1900 bietet eine Wohnfläche von großzügigen 94 m².
Betreten Sie die Wohnung über eine einladende große Diele, sie erwartet eine Küche, die direkt von der Diele aus zugänglich ist und optimalen Platz zum Kochen und Genießen bietet. Ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer grenzt ebenfalls an der Küche, ideal als Büro oder Gästezimmer. Das Highlight der Wohnung ist das große, helle Wohnzimmer, das mit seinen Fenstern viel Tageslicht hereinlässt und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Ein Schlafzimmer bieten Platz für Rückzug und Entspannung. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alles, was Sie benötigen.
Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert: Die Elektrik sowie die Fenster wurden im Jahr 2003 erneuert, ebenso das Dach. Zusätzlich sorgt die im Jahr 2025 erneuerte Gasheizung für zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz.
Ein weiteres Plus: Zur Wohnung gehört die mittlere Garage, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Diese Immobilie ist perfekt für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen und zugleich stilvollen Zuhause in Völklingen sind.
Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Kaufgelegenheit nicht entgehen zu lassen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Besichtigen Sie diese Immobilie 24/7 auch online unter folgendem Link: https://my.matterport.com/show/?m=uo7cskN1Dag
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
96000 €96.000 €
1.021,28 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
107.587 €1
Kaufpreis
96.000 €
Kaufnebenkosten
11.587 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.440 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.240 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.427 €
Grundbucheintrag (0,5%)
480 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wehrden, Völklingen / Wehrden (Saar) (66333)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Wehrden gehört zur Mittelstadt Völklingen im Saarland und zeichnet sich durch seine ruhige, überwiegend wohngeprägte Lage mit guter Infrastruktur aus. Wehrden liegt nur wenige Fahrminuten vom Völklinger Stadtzentrum entfernt und bietet eine gelungene Kombination aus stadtnaher Anbindung und naturnahem Wohnen.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A620 sind die umliegenden Städte wie Saarbrücken, Dillingen und Saarlouis schnell erreichbar. Der Bahnhof Wehrden sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel gewährleisten eine bequeme Anbindung an den regionalen Nahverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teils fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet Völklingen ein umfassendes Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen.
Die Umgebung ist geprägt von grünen Naherholungsflächen, Spazier- und Radwegen sowie der Nähe zur Saar, die zu Freizeit- und Erholungsaktivitäten einlädt. Auch kulturelle Highlights wie das UNESCO-Weltkulturerbe Völklinger Hütte befinden sich in kurzer Entfernung.
Insgesamt überzeugt Völklingen-Wehrden durch seine attraktive Wohnlage, die sowohl für Familien, Berufspendler als auch für Ruhesuchende ideale Voraussetzungen bietet.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland, 3 Etagen
