AllFa - Attraktives Zweifamilienhaus mit sieben Zimmern und Traumgarten in Mönchengladbach!
Attraktives Zweifamilienhaus mit sieben Zimmern und Traumgarten in Mönchengladbach!
In begehrter Wohnlage von Mönchengladbach-Schrievers präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit großzügigem Raumangebot und viel Potenzial. Auf insgesamt 137 m² Wohnfläche verteilen sich sieben Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Zwei Bäder sorgen für Komfort und Privatsphäre - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigenbedarf und Vermietung. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen Keller, der reichlich Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Besonders hervorzuheben ist das beeindruckende Grundstück: Der parkähnlich angelegte Garten erstreckt sich über rund 1.168 m² und lädt mit seiner Größe und Gestaltung zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein - ein echtes Highlight für Naturliebhaber mitten in ruhiger Wohnlage. Zwei Garagen runden das Angebot ab und bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Für nur € 399.500,- gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Energieausweis: ist in Bearbeitung!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.168 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
- parkähnlicher Garten mit 1.168 m² Grundstücksfläche - zwei Garagen - eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus - zwei separate Eingänge - sehr gepflegter Zustand - sieben Zimmer - lichtdurchflutete Zimmer und vieles mehr...
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1952
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399500 €399.500 €
2.916,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
447.721 €1
Kaufpreis
399.500 €
Kaufnebenkosten
48.221 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.993 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.968 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.262 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.998 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rheydt-West, Mönchengladbach-Schrievers (41239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse im gefragten Mönchengladbacher Stadtteil Schrievers. Das Wohnumfeld ist von Ruhe und wenig Verkehr geprägt und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare sowie alle, die ein entspanntes Wohnambiente schätzen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine angenehme Nachbarschaft, eine überwiegend wohnwirtschaftliche Bebauung und eine sehr gute Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Serviceangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Die Mönchengladbacher Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Eine gute Anbindung an den ÖPNV sowie die nahegelegenen Autobahnen A 52 und A 61 ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Düsseldorf, Krefeld, Neuss und das Ruhrgebiet.
Dist. Kindergarten (km): 0,80 km Dist. Grundschule (km): 0,80 km Dist. Gesamtschule (km): 1,00 km Dist. Supermarkt (km): 1,50 km Dist. Autobahn (km): 1,80 km Dist. Krankenhaus (km): 2,20 km
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
