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LBS Immobilien GmbH NordWest
129.000 €
2,5 Zimmer  •  51,1 m²

Wohnung zum Kauf
129000 €
2.524 €/m²
2,5 Zimmer  •  51,1 m²

Kaufen statt mieten! Gemütliche Wohnung mit Balkon!

Die ca. 51 m² große Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982.

Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohn- und Essbereich samt offener Küche, einem separaten Schlafzimmer sowie einer gemütlichen Loggia. Ein Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern zur Verfügung und lädt zum entspannten Verweilen oder zu sportlichen Aktivitäten wie Tischtennis ein.

Zusätzlicher Stauraum ist im zugehörigen Kellerraum vorhanden. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr und bietet somit ideale Voraussetzungen, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.

Merkmale

  • Kelleranteil
  • Balkon
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- 2,5 Zimmer Wohnung
- Balkon
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- kleiner Abstellraum
- ein Kellerraum
- Fahrrad- und Trockenkeller
- kleiner Gemeinschaftsgarten

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1982
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
129000 €
2.524,46 €/m²
Hausgeld
192 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
144.570 €1
Kaufpreis
129.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Sterkrade-NordOberhausen (46147)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im begehrten Stadtteil Sterkrade-Nord, einem grünen und familienfreundlichen Teil von Oberhausen-Nord.

Die nächstgelegene Zugstation ist etwa 2,5 km entfernt und somit in der Nähe, während die Bushaltestelle bereits nach rund 200 m fußläufig erreichbar ist. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich in der näheren Umgebung, etwa 4,1 km entfernt. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt in weniger als 5 Minuten erreichbar, da sie nur etwa 1,1 km entfernt liegt.

Für den täglichen Bedarf bieten sich drei Supermärkte, drei Bäckereien und zwei Drogeriemärkte an, die allesamt mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Gesundheit wird durch eine Allgemeinmedizin, eine Hals-Nasen-Ohren-Heilkunde und drei Apotheken, allesamt mit dem Fahrrad erreichbar, gewährleistet. Wenn es um die Kulinarik geht, bietet sich ein Restaurant, das wenige Gehminuten entfernt ist, sowie ein Café, das mit dem Fahrrad erreichbar ist, an.

Freizeitaktivitäten können in einem Aktivpark, einem Kletterpark und einem Theater, allesamt in näherer Umgebung, ausgeübt werden. Zwei Sportzentren liegen wenige Gehminuten entfernt und zwei Fitnessstudios sind in der näheren Umgebung zu finden. Für die Naherholung stehen drei Parks in der Nähe zur Verfügung.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte des Exposés stammen von den Auftraggebern. Für Angaben Dritter übernehmen wir keine Haftung.

Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro. Bei der Vermittlung einer für Sie optimalen Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich.

Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.

Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:
Rosemarie Franzen
Königstraße 25-27
48683 Ahaus
Mobil: 0176 / 61 99 41 73
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Himmelreichallee 40, 48149 Münster
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Partnerschaft
Frau Rosemarie FranzenDein Kontakt
Online-ID: 2n8qr5h
Referenznummer: 159531NW
LBS Immobilien GmbH NordWest
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