Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß in einem Mehrfamilienhaus zentral im Stadteil 'Kreuzäcker
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39941-24 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Badewanne
Bad und WC sind getrennt und innenliegend, im Bad befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört im Untergeschoß ein Kellerraum.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
207000 €207.000 €
3.532,42 €/m²
Preis pro Stellplatz
13000 €13.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 13.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 587,17 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
221.490 €1
Kaufpreis
207.000 €
Kaufnebenkosten
14.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.105 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.350 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.035 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß in einem Mehrfamilienhaus zentral im Stadtteil 'Kreuzäcker
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Die Wohnung ist seit 2004 vermietet, die monatliche Kaltmieteinnahme für die Wohnung beträgt EUR 587,17 und für die Tiefgarage EUR 60,--.Die letzte Mieterhöhung war zum 01.07.2024.
Das monatliche Hausgeld beträgt für die Wohnung EUR 386,05 und für die Tiefgarage EUR 35,02, davon sind EUR 294,02 und EUR 16,59 umlegbar.
Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2024 beträgt für die Wohnungen EUR 9.439,17 und die für die Tiefgaragenstellplätze EUR 1.983,15.
WICHTIG: Die Mieter haben einen Kündigungsschutz bis 29.03.2032.
Es fällt keine Käuferprovision an.
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 5 Etagen
