Invest in die Zukunft ! Reihenhaus kaufen-Miete erhalten. Später selber einziehen
Attraktives, modernisiertes Reihenhaus als solide Kapitalanlage in gefragter Lage von Nürnberg: Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr überzeugt mit rund 90 m² Wohnfläche, einem sonnigen Garten, gemütlicher Terrasse sowie einer Loggia im Obergeschoss und wird von den bisherigen Eigentümern zu einem attraktiven Mietzins zurückgemietet - ein zuverlässiges Investment mit gesichertem Mietertrag ohne Vermietungsrisiko. ? Das Reihenhaus präsentiert sich in einem modernisierten, sehr gepflegten Zustand und bietet mit 3 Zimmern, zusätzlichem ausgebautem Spitzboden und funktionalen Nebenräumen im Keller vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die großen Fensterflächen im Wohnzimmer, den Kamin und den direkten Zugang zur Terrasse entsteht ein heller, wohnlicher Lebensmittelpunkt mit schönem Blick in den eingewachsenen Garten.
Investmentvorteile - Verkauf mit Rückanmietung durch die bisherigen Eigentümer, dadurch sofortige, planbare Mieteinnahmen und kein Leerstandsrisiko. ?
- Solider Sachwert mit guter Infrastruktur, gewachsenem Umfeld und langfristig gefragtem Standort im Nürnberger Norden. ?
11.781,00 inkl. MwSt. 3.57 % inkl. MwSt (11.781,00 €) vom Marktwert der Immobilie (327.500,00 €)
Geschätzte Gesamtkosten
357.206 €1
Kaufpreis
327.500 €
Kaufnebenkosten
29.706 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.913 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.463 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.692 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.638 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Boxdorf, Nürnberg (90427)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Nürnberger Norden mit ruhigem, überwiegend wohngeprägtem Umfeld und guter Nahversorgung durch Supermärkte, Bäckereien und Dienstleister in kurzer Distanz. Über Bus- und Straßenverbindungen sind sowohl die Innenstadt als auch die benachbarten Städte Fürth und Erlangen bequem erreichbar, ebenso die wichtigen Ausfallstraßen und der Flughafen. Zahlreiche Grünflächen und die Pegnitzauen in der Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert mit Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren, während die Nürnberger Altstadt mit ihrem vielfältigen Kultur-, Gastronomie- und Einkaufsangebot schnell zu erreichen ist. ?
Weitere Informationen
Sonstiges
Es werden ausschließlich Einzeltermine vergeben (d.h. keine Sammelbesichtigungen).
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, modernisiert
