Bürofläche in sehr guter Sicht- und Werbelage in Lüdenscheid
Die großzügige Bürofläche erstreckt sich über ca. 155 m² und befindet sich in einer guten Sichtlage an der viel frequentierten Kreuzung Glatzer Straße / Worthstraße in Lüdenscheid.
Der Zugang erfolgt über einen Bereich der Sparkasse, der mit Geldautomaten ausgestattet ist, was nicht nur eine zusätzliche bequeme Bankdienstleistung bietet, sondern auch einen guten Orientierungspunkt für Besucher darstellt. Die sichtbare, mit einer Leichtbauwand verkleidete mobile Glaswand kann je nach Kundenwunsch geöffnet und die Trockenbaukonstruktion entfernt werden, so dass ein einladender und breiter Zugang mit offener, lichtdurchfluteter Sicht zur Bürofläche entsteht, im Grundriss gestrichelt dargestellt.
Der geräumige Empfangsbereich vermittelt einen einladenden Eindruck für Besucher und kann ebenso als Treffpunkt für Mitarbeiter dienen.
Die Bürofläche umfasst vier helle Büroräume mit großen Fenstern, die sich optimal für individuelle Arbeitsbereiche eignen. Ein zusätzlicher Abstellraum ermöglicht die ordentliche Aufbewahrung wichtiger Utensilien.
Durch den Einbau einer Teeküche kann der Aufenthaltsraum zu einem Rückzugsort für Mitarbeiter gestaltet werden, der einen angenehmen Raum zur Entspannung und Erholung bietet. Selbstverständlich stehen den Mitarbeitern auch moderne WC Anlagen zur Verfügung.
Die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit machen diese Räumlichkeiten sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden aus der Umgebung äußerst attraktiv.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1958
Mietkosten
Nettomiete
1.200 €
Nebenkosten
300 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
3,57 MM inkl. MwSt. Mietercourtage 3,57 MM inkl. gesetzl. MwSt.
Kaution
3600 €3.600 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.200,00 EUR
Lage
Lüdenscheid (58511)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Räumlichkeiten befinden sich im gepflegten Lüdenscheider Stadtteil Worth und bieten eine sehr hohe Kundenfrequenz an der Kreuzung Glatzerstraße / Worthstraße. Diese Immobilie fügt sich nahtlos in die aus Mehrfamilienhäusern bestehende unmittelbare Nachbarschaft ein. Die nahegelegenen Bundesstraßen B54 und B229 gewährleisten eine gute Verbindung zu den umliegenden Nachbarstädten und die unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt A45 sorgt für die infrastrukturelle Anbindung in Richtung Rhein-Main-Gebiet.
