Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage von Raunheim!
Zum Verkauf steht ein vollständig leerstehendes Wohn- und Geschäftshaus in Raunheim. Das Gebäude bietet zwei Ladeneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 147?m² sowie fünf gepflegte Wohneinheiten. Diese setzen sich zusammen aus zwei 1-Zimmerwohnungen, einer 2-Zimmerwohnung, einer 2,5-Zimmerwohnung und einer 5-Zimmerwohnung, sodass sich eine reine Wohnfläche von ca. 287?m² ergibt. Die Wohnungen wurden in den letzten Jahren umfassend saniert und verfügen jeweils über einen Balkon. Teilweise wurden die Fenster bereits erneuert und durch moderne Dreifachverglasung ersetzt. Im Kellergeschoss befinden sich fünf weitere kleine 1-Zimmer-Apartments, jeweils mit eigenem Badezimmer, die zusätzlich vermietet werden können. Abgerundet wird das Angebot durch sechs Außenstellplätze, die mit verkauft werden und den Komfort für Mieter oder Kunden erhöhen.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1900000 €1.900.000 €
6.620,21 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
2.119.830 €1
Kaufpreis
1.900.000 €
Kaufnebenkosten
219.830 €
2
Notarkosten (1,5%)
28.500 €
Grunderwerbsteuer (6%)
114.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
67.830 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Raunheim (65479)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in begehrter Lage in Raunheim. Die Lage verbindet zentrale Anbindung mit ruhigem Umfeld. Sowohl der Bahnhof als auch eine Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants und zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Bewohner und Gewerbetreibende.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Ladenfläche: 147,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5
