Einfamilienhaus zum Kauf 519.000 € 6 Zimmer 198 m² 500 m² Grundstück Eick Moers 47445

Einfamilienhaus zum Kauf
519000 €
2.621 €/m²
6 Zimmer • 198 m² • 500 m² Grundstück

Großes, modernisiertes Einfamilienhaus in Moers-Eick-West!

Einfamilienhaus aus 1955, von innen komplett modernisiert, großzügige Raumaufteilung mit satten 198 m² Wohnfläche zzgl. ca. 76 m² Nutzfläche im Untergeschoss, Massivbauweise, 1 1/2-geschossig mit zusätzlich ausgebautem Spitzboden. Insgesamt 5 Schlafräume plus Gäste-Zimmer im UG, großzügige, offene Küche und Wohnbereich mit insgesamt ca. 61 m² - EBK bereits im Kaufpreis enthalten.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsdiele mit Treppenhaus und Duschbad, Büro, offene Küche mit Essplatz, Wohnzimmer und Leseecke zur Terrasse.
Dachgeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer, zwei große Kinderzimmer, Ankleide mit Treppe in den Spitzboden
Spitzboden: großer Raum als Jugendzimmer o. ä.
Untergeschoss: Waschküche, Badezimmer, Gäste-Zimmer, Technikraum, großer Hobbyraum und Abstellraum

Merkmale

Bezug: Sommer 2026
500 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze

Das Gebäude wurde von den Eigentümern in den letzten Jahren umfassend von innen modernisiert: überwiegend Laminatböden, drei vollwertige Bäder, überwiegend neue Kunststofffenster mit Außenrollos, offener Kamin, Terrasse mit Überdachung, Carport, Fernwärmeheizung, Dach aus den 90ern uvm. Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Objektes!

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1955
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

519000 €

2.621,21 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

581.643 €1

Kaufpreis

519.000 €

Kaufnebenkosten

62.643 €

Notarkosten (1,5%)

7.785 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

33.735 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.528 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.595 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eick, Moers (47445)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Wohnlage in Moers-Eick-West, ca. 5 km nördlich des Moerser Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind bequem zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstück hat aktuell noch eine Größe von 583 m² - allerdings wird noch ein Streifen abgetrennt, somit beträgt die neue Größe ca. 500 m². Die genauen Gegebenheiten und Grundstücksgrenzen entnehmen Sie bitte unserem ausführlichen Exposé.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverzüglich unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis zusenden können.
Das Exposé erhalten Sie von uns als Link; falls Sie nach zwei Arbeitstagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach oder kontaktieren Sie uns bitte telefonisch!

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 05.02.2026 bis 04.02.2036
Endenergiebedarf Wärme: 249 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme, Baujahr Heizung 2014
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1955 Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, modernisiert