Modern wohnen und wohlfĂĽhlen: Charmante Dachgeschoss-Wohnung in Prien
Die zum Verkauf stehende, äußerst attraktive 4 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1988 und bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnambiente mit besonderem Charme. Der durchdachte, nicht alltägliche Grundriss verleiht der Wohnung eine Großzügigkeit, die man selten findet, und schafft gleichzeitig eine behagliche Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit Kaminofen, der an kühleren Tagen für gemütliche Abende und ein echtes Zuhause-Gefühl sorgt.
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Fliesen- und Parkettböden unterstreichen den stilvollen Charakter. Beide Bäder sowie die Küche wurden im Jahr 2019 modernisiert und entsprechen heutigen Wohnansprüchen in vollem Umfang. Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Komfort und Stauraum runden dieses attraktive Angebot komfortabel ab. Die Wohnung ist voraussichtlich ab Mai 2026 verfügbar. Ein besonderes Angebot für Eigennutzer als auch Kapitalanleger, die eine besondere Dachgeschoss-Wohnung in attraktiver Ausführung suchen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Dachgeschoss, 2. Geschoss
EinbaukĂĽche
Stellplatz
Balkon
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Öl-Zentralheizung - diverse Modernisierungen im Jahr 2019 - Kaminofen im Wohnraum aus dem Jahr 2020 - Balkon gen Süden - außergewöhnlicher Grundriss - Tiefgaragen-Stellplatz - Elektroanschluss am Tiefgaragen-Stellplatz (kein Starkstrom) - ein Duschbad und ein Dusch-/Wannenbad - Waschmaschinenanschluss im Gästebad - Dachflächenfenster teilweise mit Außen Netzmarkisen - allgemeiner Wasch- und Trockenraum - Fahrradkeller
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1988
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
510000 €510.000 €
5.930,23 €/m²
Hausgeld
460 €460 €
Provision für Käufer
2,97 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,97 %.
Geschätzte Gesamtkosten
553.197 €1
Kaufpreis
510.000 €
Kaufnebenkosten
43.197 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.650 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.850 €
Provision für Käufer (2,97%)
15.147 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Prien, Prien am Chiemsee (83209)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
