Neubau-Erstbezug in einem Projekt von Ralf Schmitz
In einem der edelsten Neubauten aus der renommierten Handschrift des Entwicklers Ralf Schmitz erwartet Sie eine 2-Zimmer-Wohnung, wie man sie selten findet - und noch seltener angeboten bekommt.
Gelegen im 1. Obergeschoss dieses exklusiven Ensembles, vereint diese Wohnung zeitlose Eleganz mit feinster Ausstattung: Eine maßgefertigte Luxus-Einbauküche, edelste Materialien, vollendete Architektur bis ins Detail - hier wurde nichts dem Zufall überlassen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einem Westbalkon, der nicht nur Sonne, sondern auch einen charmanten Blick gewährt. Die Raumaufteilung ist durchdacht, stilvoll und auf ein Leben mit Anspruch zugeschnitten.
Dies ist kein gewöhnliches Angebot. Diese Wohnung richtet sich an eine ausgesuchte Klientel, die Exklusivität nicht sucht - sondern lebt.
Für die Nutzung der Einbauküche fällt eine monatliche Pauschale in Höhe von 175 € an.
Ein diskretes Angebot für Menschen mit Blick fürs Besondere.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Warmmiete
2.525 €
Kaltmiete
35 €/m²
2.205 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
175 €
Kaution
6.615 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 175,00 EUR
Lage
Oberkassel, Düsseldorf (40545)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberkassel ist mehr als nur eine Adresse - es ist ein Statement. Eingebettet zwischen Rheinauen und historischer Architektur, gehört dieser Stadtteil zu den begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs - und darüber hinaus.
Hier verbindet sich großbürgerlicher Charme mit zeitloser Eleganz: Jugendstilvillen, prächtige Alleen und exklusive Boutiquen prägen das Stadtbild. Die Atmosphäre ist geprägt von Ruhe, Klasse und einer kultivierten Nachbarschaft, die das Besondere zu schätzen weiß.
Erlesene Gastronomie, charmante Wochenmärkte und stilvolle Cafés liegen nur wenige Schritte entfernt - ebenso wie das Rheinufer, das zum Flanieren, Joggen oder einfach nur zum Genießen der Aussicht einlädt.
Die Nähe zur Innenstadt und zur Königsallee macht Oberkassel zu einem Rückzugsort ohne Verzicht - urban, aber zurückhaltend. Wer hier wohnt, hat sich bewusst für Qualität entschieden.
Weitere Informationen
Sonstiges
SPORMANN REAL ESTATE - https://www.spormann-realestate.com
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 10.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.01, Distanz zum Bus: 0.08, nur Nichtraucher
