Großzügige 4-Zimmer-Whg mit zwei Balkonen und durchdachter Raumaufteilung
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
682500 €682.500 €
6.148,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
744.404 €1
Kaufpreis
682.500 €
Kaufnebenkosten
61.904 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.238 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.888 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.365 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.413 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eichenau (82223)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage der Gemeinde Eichenau im Landkreis Fürstenfeldbruck, westlich von München. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, großzügigen Gärten sowie baumbestandenen Straßen, die ein harmonisches und familienfreundliches Wohnambiente schaffen. Die aufgelockerte Bebauung und die gewachsene Nachbarschaftsstruktur vermitteln ein angenehmes Maß an Ruhe und Privatsphäre.
Eichenau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Fachgeschäfte. Ergänzt wird das Angebot durch gastronomische Betriebe, Dienstleister sowie eine solide medizinische Versorgung. Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot mit mehreren Kindertagesstätten, einer Grundschule und weiterführenden Schulen in den benachbarten Gemeinden.
Der Freizeit- und Erholungswert der Lage ist hoch. Zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und Sporteinrichtungen befinden sich im Ort. Rad- und Spazierwege führen durch die umliegenden Wälder und Felder und bieten attraktive Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Auch das nahegelegene Fünfseenland mit Ammersee und Wörthsee erweitert das Freizeitangebot um vielfältige Wassersport- und Naherholungsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S4 gewährleistet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Über die nahegelegene Autobahn A96 sowie gut ausgebaute Bundes- und Staatsstraßen bestehen schnelle Verbindungen in Richtung München und in die umliegenden Regionen. Trotz der sehr guten Erreichbarkeit bleibt das Wohnumfeld der Immobilie angenehm ruhig und bietet eine hohe Lebensqualität im Münchner Umland.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Friedenskirche (circa 60 Meter) Bahnhof | Eichenau (circa 1 Kilometer)
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, 2 Etagen
