Gepflegtes EFH mit sonnigen, großen Garten in Stetten b. Mindelheim/Allgäu!
Gepflegtes Einfamilienhaus mit praktikabler Raumaufteilung. Das Objekt ist voll unterkellert. Die leichte Hanglage sorgt dafür, dass es im Keller eine integrierte Garage gibt. Zusätzlich kann der Keller bequem mit einer Außentüre erreicht werden.
Erdgeschoß Wohnküche, Wohnzimmer mit überdachter Terrasse, 1 Elternschlafzimmer, Bad und sep. Toilette.
Bis auf das fehlende Bad im Dachgeschoß könnte das Objekt auch als 2 Familienhaus dienen.
1998 wurden Kunststofffenster eingebaut. 2000 wurde das Dach saniert Bis heute wurde immer wieder modernisiert.
Die Eigentümer bewohnen das Haus selbst und haben es bis heute liebevoll gepflegt. Mittlerweile ist das Haus für 2 Personen zu groß. Ideal für eine Familie, die Platz benötigt und einen großen Garten liebt; vielleicht auch mit Hund. Das vorhandene Gartenhaus lädt, wie schon in der Vergangenheit öfter passiert, zu mancher Party ein. Früher einmal gab es einen großen Gemüsegarten, der jederzeit wieder aktiviert werden kann. Auch Platz für einen Pool, ein Trampolin und Schaukel ist vorhanden.
Laut Kaminkehrer ist der vorhandene Niedertemperatur-Heizkessel nicht von einer Austauschpflicht betroffen. Die Abgaswerte werden eingehalten.
Merkmale
Bezug: nach Absprache!
966 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
410000 €410.000 €
3.280 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
447.187 €1
Kaufpreis
410.000 €
Kaufnebenkosten
37.187 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.150 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.637 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stetten (87778)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Stetten/Schwaben b. Mindelheim; im schönen Allgäu. Wunderbare Ortsrandlage mit freier Sicht in die umliegende Natur.
Stetten/Schwaben Verkehrstechnisch sehr gut zu erreichen über die die A 96, Anschlussstelle Stetten-Markt Rettenbach. Den Autobahnanschluss erreichen Sie in ca. 5 Autominuten. München liegt ca. 1 Autostunde entfernt und das Autobahnkreuz Memmingen ca. 20 Minuten. Außerdem liegt Stetten an der Bahnlinie Memmingen-München/Augsburg, mit Haltestelle.
Weitere Informationen
Allgemeine Hinweise
Alle genannten Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Garantie für deren Richtigkeit kann von der H-FM GmbH nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.h-fm.com!
Bearbeitungshinweis
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Unsere Bürozeiten: Mo-Fr. von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr Sie erreichen uns unter 08392/6 64
Stichworte
Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend
