Ankommen und wohlfühlen: Kleine Familienwohnung in Potsdam-Drewitz!
Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975, das Mitte der 1990er Jahre umfassend saniert wurde. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen, nach Süden ausgerichteten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Wohnzimmer dient zugleich als Durchgangszimmer zum Schlafzimmer. Dieses ist ruhig zum Innenhof gelegen und nach Norden ausgerichtet. Ein weiteres Zimmer sowie das Kinder- oder Arbeitszimmer orientieren sich ebenfalls nach Süden und profitieren von einer angenehmen Belichtung. Die hochwertig möblierte Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet einen schönen Platz zum Kochen und Verweilen. Das innenliegende Duschbad ist funktional gestaltet. Ein Aufzug ist im Haus nicht vorhanden. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie die gemeinschaftliche Nutzung eines Trockenraums und eines Fahrradkellers. Die Wohnung wird voraussichtlich zum Frühherbst 2026 bezugsfrei.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
4. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
- Einbauküche von 2017 - Hängeboden in der Küche - Waschmaschinenanschluss - Duschpaneelen - Deckenhöhe ca. 2,63 m - Laminatboden - Vinylböden - Teppichboden - Insektenrollläden - Fahrradkeller
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
4.084,51 €/m²
Hausgeld
440 €440 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
325.003 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
35.003 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.353 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Stern, Potsdam (14480)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Potsdamer Stadtteil Drewitz, einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohngebiet im Süden der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Potsdamer Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. Auch die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine zügige Anbindung an Berlin und das weitere Umland. Zahlreiche Grünanlagen, Spazier- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten Raum zur Erholung und machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Menschen, die stadtnah wohnen und dennoch nicht auf Ruhe verzichten möchten. Drewitz verbindet damit praktisches Wohnen mit einer hohen Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
