Zum Verkauf steht ein voll unterkellertes Einfamilienhaus mit schönem Garten auf insgesamt ca. 735m² in sehr guter, verkehrsberuhigter Lage in der Südstadt von Salzgitter-Bad. Das Erdgeschoss mit Fußbodenheizung umfasst einen großzügigen Flur, eine mit neuwertigen Elektrogeräten ausgestattete Küche mit Zugang zum Garten, ein in 2025 saniertes Gäste-WC und ein großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss bietet ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer und drei weitere Zimmer (davon ein Durchgangszimmer), die beispielsweise als Kinderzimmer und/oder Büros genutzt werden können. Vier Heizungen, sowie der Fußbodenbelag wurden hier in 2025 erneuert. Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten der Dachboden und das voll geflieste Kellergeschoss.
Die Innenräume im EG und OG wurden in 2025 zudem neu gestrichen und tapeziert, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht.
Merkmale
Bezug: sofort
735 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1990
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
3.291,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
422.650 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
27.650 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad, Salzgitter (38259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert
