Großzügiges 3Familienhaus mit Doppelgarage, Photovoltaikanlage und weitläufigem Garten
Dieses gepflegte3 Familienhaus mit insgesamt 9 Zimmern und ca. 240 m² Wohn-/Nutzfläche befindet sich in zentraler Lage von Veitsbronn. Obwohl das Haus in der Nähe einer Bahnstrecke liegt, ergeben sich daraus keine spürbaren Einschränkungen der Wohnqualität. Das Ursprungshaus wurde 1950 gebaut. 1986 wurde es kernsaniert und aufgestockt. Eine Teilung in 2 Eigenständige Wohneinheiten ist bereits im Grundbuch vollzogen. Der Keller bietet eine Waschküche mit Gartenzugang und viel zusätzlichen Stauraum. Die große Doppelgarage verfügt auf einer Seite über eine Grube. Die 6,480kWp Photovoltaikanlage versorgt sowohl das Haus mit Strom und speist in das Versorgernetz ein. Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar. Folgend die Arbeiten welche in den letzten Jahre durchgeführt wurden: Sept. 2010 Renovierung der Fassade Okt. 2010 Renovierung des Garagendachs mit neuem Ablaufrohr Juni 2011 Erneuerung des Balkongeländers, verzinkt mit Edelstahl-Blechen + Wendeltreppe Dez. 2011 Photovoltaik Anlage 6,480kWp Mai 2014 Vollkunststoffdachfenster, 1 mit el. Solarantriebsrollo Juli 2018 Kunststofffenster und Tür in der EG-Küche Aug. 2018 Fassadenanstrich Okt. 2018 Erneuerung der Öl Heizungsanlage (Buderus) Okt./Nov. 2020 Terrassenüberdachung mit Sicherheitsgläser, Geländer und neue wasserdurchlässige Bodenfliesen Mai 2021 Beschattung für Terrassenüberdachung Juli 2021 Kunststofffenster EG Wohnzimmer und Schlafzimmer und neuer Rollo Schlafzimmer 1. OG Juli 2022 Sektionaltore inkl. Antrieb für Doppelgarage Aug. 2022 teilweise Erneuerung der Fliegengitter im EG und 1. OG Aug. 2022 Garagenzuleitung neu angeschlossen und neuer FI-Schalter Okt. 2025 neuer Rollo der Küchenbalkontür im EG
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2 Geschosse
1.042 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1986
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
2.895,83 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
758.036 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
63.036 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.811 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bernbach, Veitsbronn (90587)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Veitsbronn ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Fürth, die eine gute Infrastruktur und Lebensqualität vereint. Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein und machen Veitsbronn zu einem attraktiven Wohnort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte geben Sie stets Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie wegen einer Terminvereinbarung anrufen können, da alle Besichtigungen, Verhandlungen sowie die Kontaktaufnahme ausschließlich über unser Büro stattfinden. Alle Angaben wurden sorgfältig gemacht und beruhen auf Erklärungen des Eigentümers bzw. Voreigentümers. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung beruhen.
Heizungsart:
Heizkoerper
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
