Strandnaher Bungalow in Altwarp - Ruhige Lage am Stettiner Haff
Dieser charmante Bungalow aus dem Baujahr 1978 befindet sich in absolut begehrter Lage von Altwarp, nur etwa 50 Meter vom Strand entfernt. Die unmittelbare Nähe zum Wasser sowie die ruhige und naturnahe Umgebung machen diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit für alle, die Erholung und Lebensqualität suchen.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m² und bietet insgesamt drei gut geschnittene Zimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer sowie einen Wintergarten, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt und zusätzlichen Platz zum Verweilen schafft. Das Grundstück umfasst ca. 381 m² und bietet ausreichend Freiraum zur individuellen Nutzung und Gestaltung.
Der Zustand des Bungalows ist insgesamt als solide und gepflegt zu bezeichnen, wenngleich Modernisierungsmaßnahmen in Teilbereichen sinnvoll erscheinen, um das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen.
Merkmale
381 m² Grundstück
Garten
Der Bungalow ist funktional ausgestattet und verfügt über doppelt verglaste Fenster sowie ein gedämmtes Dach, was zur Energieeffizienz beiträgt. Die Beheizung erfolgt über eine Flüssiggasterme, zusätzlich ist eine Dieselheizung vorhanden. Die Immobilie ist vollständig erschlossen und bietet mit zwei Badezimmern sowie einem Wintergarten ein für die Größe überdurchschnittliches Raumangebot.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1978
Zustand der Immobilieteilsaniert
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
2.483,33 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
166.239 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
17.239 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altwarp (17375)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Altwarp, einem idyllischen Küstenort im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Die besondere Lage zeichnet sich vor allem durch die unmittelbare Nähe zum Strand aus, der in wenigen Schritten erreichbar ist. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Ruhe und einer einzigartigen Landschaft am Stettiner Haff. Altwarp bietet eine hohe Lebensqualität für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten und die Nähe zur Ostsee zu schätzen wissen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zu beachten ist, dass der aktuelle Eigentümer ein lebenslanges Wohnrecht an der Immobilie behalten möchte. Diese Besonderheit wurde bei der Bewertung entsprechend berücksichtigt und ist ein wesentlicher Bestandteil des Angebots. Die Immobilie eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger oder Käufer mit langfristiger Perspektive.
Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden kann.
Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
