Max Stellmach Real Estate GmbH
Herr Maximilian Stellmach
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Nr. anzeigenSolides Wohn- und Geschäftshaus für Kapitalanleger
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4 % zzgl. MwSt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer etablierten innerstädtischen Wohn- und Geschäftslage mit gewachsener Struktur. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, kleinteiligem Gewerbe sowie dienstleistungsorientierten Nutzungen, was eine nachhaltige Nachfrage sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1956
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1956
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
05.02.2016 bis 04.02.2026
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
213,10 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit gemischter Nutzung und stabiler Mieterstruktur. Das Objekt besteht aus einer Ladeneinheit und einer Wohnung im Erdgeschoss sowie weiteren Wohneinheiten im 1. und 2. Obergeschoss. Die Immobilie ist überwiegend vermietet und erwirtschaftet laufende Mieteinnahmen mit...
Ausstattung
Ausstattung
Baujahr: 1956
Grundstücksgröße: ca. 251 m²
Gesamtmietfläche: ca. 265 m²
1 Ladeneinheit und 1 Wohnung im Erdgeschoss
Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss
4 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit insgesamt
Teilweise modernisierte Einheiten (Böden, Bäder, Anstrich in den Jahren...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.760,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Aktuelle Kaltmiete gesamt: ca. 2.230 € monatlich
Perspektivische Kaltmiete nach Anpassungen: ca. 2.560 € monatlich
Mehrere Mietverhältnisse mit Erhöhungspotenzial
Solide Mieterstruktur
Attraktives Investment für Kapitalanleger mit Fokus auf Bestand, Stabilität und Entwicklung
Es sind auf Grund...
Anbieter der Immobilie
Max Stellmach Real Estate GmbH
Salierstraße 4, 46395 Bocholt
Online-ID: 2n8s853
Referenznummer: 00153
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