Das historische Gebäudeensemble mitten im Dorfkern von Klingenmünster hat den Ursprung im Jahr 1790 als ehemalige Brauerei. Im Laufe der Zeit wurde diese sukzessive durch Aus- und Anbau erweitert, wobei die grundsätzliche Nutzung schon immer in der Gastronomie und Fremdenzimmervermietung lag. Es besteht kein Denkmalschutz.
Eine Rücksprache beim Bauordnungsamt Bad Bergzabern unter Einbeziehung der Gemeinde Klingenmünster ergab, dass man einer Änderung der Nutzungskonzeption und Einbeziehung der freien Speicherflächen in eine rein wohnwirtliche Verwendung sehr positiv gegenübersteht. Eine hohe Nachfrage nach Mietwohnraum ist durch das Pfalzklinikum und deren Verbundunternehmen gegeben.
Aktuell sind einzelne Gebäudeeinheiten der Gesamtimmobilie für ca. € 30.000,00 p.a. teilvermietet und können bei Bedarf kurzfristig freigestellt werden.
Wir möchten Sie an dieser Stelle darauf hinweisen, dass trotz umfangreicher Recherche keine Baupläne vorhanden sind.
Merkmale
1.329 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1790
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
690000 €690.000 €
1.061,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer Kommt ein notarieller Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
762.933 €1
Kaufpreis
690.000 €
Kaufnebenkosten
72.933 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.633 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klingenmünster (76889)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Direkte Innerortslage von Klingenmünster an der Weinstraße.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer Kommt ein notarieller Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer gerechnet aus dem Kaufpreis zu entrichten. Die Firma Laub Immobilien GmbH ist auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt in gleicher Höhe tätig.
Sonstiges
Verhandlungen und Bemühungen vor Kaufvertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein notarieller Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer gerechnet aus dem Kaufpreis zu entrichten. Die Firma Laub Immobilien GmbH ist auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt in gleicher Höhe tätig.
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümer, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Firma Laub Immobilien GmbH steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung beim Verkauf auch Ihrer Immobilie. Ein kostenfreies Marktwertgutachten und Erstgespräch sind dabei selbstverständlich. Sprechen Sie mit uns.
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Stichworte
Bundesland: Rheinland-Pfalz
