Das gepflegte Wohnhaus im Altort von Rimpar erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei bis drei Schlafzimmern.
Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der ein angenehmes Wohnambiente schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Badezimmer mit Dusche, ausgestattet mit Fußbodenheizung. Auch der Wohnbereich verfügt über Fußbodenheizung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Eine Terrasse in Form eines ruhigen Innenhofs bietet einen geschützten Außenbereich. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlich genutzter Hof als Zugangsweg zur Verfügung, der ebenfalls nutzbar ist.
Das Objekt ist gut vermietet und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Merkmale
vermietet
156 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Terrasse
Die Immobilie verfügt über einen Kamin, der Gemütlichkeit und Wärme in den Wohnbereich bringt. Die Qualität der Ausstattung ist als normal einzustufen, was bedeutet, dass sie solide und funktional ist, jedoch keine luxuriösen Extras oder hochwertigen Materialien aufweist. Insgesamt bietet die Immobilie eine angenehme Wohnatmosphäre und erfüllt die grundlegenden Anforderungen an eine komfortable Unterkunft.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1921
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.992 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Provision ist von Käufer und Verkäufer jeweils in gleicher Höhe an Immobilien BADER zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
271.584 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
22.584 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.715 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rimpar (97222)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenhaus befindet sich im Stadtteil Rimpar in der gleichnamigen Gemeinde. Rimpar liegt im schönen Unterfranken und zeichnet sich durch seine ruhige und idyllische Lage aus. Der Standort selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Zudem laden grüne Wiesen und Felder zu Spaziergängen und Erholung ein.
Die Gemeinde Rimpar liegt im Landkreis Würzburg und ist bekannt für ihre historischen Gebäude und die malerische Altstadt. Hier findet man zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Mit einer guten Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr ist Rimpar auch ideal für Pendler geeignet, die in die nahegelegene Stadt Würzburg oder in die umliegenden Gemeinden unterwegs sind.
Die Region Unterfranken ist geprägt von Weinbergen, Schlössern und idyllischen Dörfern. Hier kann man die fränkische Gastfreundschaft genießen und die vielfältige Natur entdecken. Die vielen Rad- und Wanderwege bieten die Möglichkeit, die Umgebung zu erkunden und die traumhafte Landschaft zu erleben. Rimpar als Ausgangspunkt für Ausflüge in die Umgebung ist somit ein attraktiver Wohnort für Natur- und Kulturliebhaber.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vor-Ort- oder Videocall- Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 26,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2000
