In attraktiver Lage von Butjadingen / Burhave entsteht diese hochwertige Erdgeschosswohnung in massiver Bauweise. Das projektierte Neubauvorhaben verbindet moderne Architektur mit energieeffizientem Wohnen nach KfW-55-Standard und bietet Ihnen ein zeitgemäßes Zuhause in Küstennähe - ideal als Hauptwohnsitz.
Auf ca. 78 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit insgesamt 3 Zimmern. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind - beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot funktional ab.
Die gehobene Ausstattungsqualität sorgt für ein komfortables Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist der private Außenbereich: Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse und profitieren Sie zusätzlich von der Gartennutzung.
Das Gebäude umfasst insgesamt drei Etagen und wird in solider Massivbauweise errichtet. Die Fertigstellung und Übergabe ist für Q2 - 2027 vorgesehen. Eine ideale Gelegenheit, sich frühzeitig eine moderne Neubauwohnung in Butjadingen / Burhave zu sichern.
Merkmale
Bezug: Q2 - 2027
Erdgeschoss
Garten
Terrasse
Die Immobilie überzeugt durch eine zeitgemäße und komfortorientierte Ausstattung. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, die über eine effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe betrieben wird und ein angenehmes Raumklima unterstützt.
Im Außenbereich steht Ihnen eine Terrasse zur Verfügung, die Ihnen vielseitige Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen bietet. Ergänzend besteht die Möglichkeit zur Gartennutzung, wodurch zusätzlicher Freiraum im Grünen entsteht.
Für die Medienversorgung ist Kabel-/Sat-TV vorhanden. Ein Stellplatz im Freien steht als Parkmöglichkeit zur Verfügung.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
334000 €334.000 €
4.256,40 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
357.380 €1
Kaufpreis
334.000 €
Kaufnebenkosten
23.380 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.010 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.670 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eckwarden, Butjadingen / Burhave (26969)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Burhave, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Butjadingen auf der Halbinsel zwischen Jadebusen und Nordsee. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Küste und das typisch maritime Umfeld aus - ideal für alle, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert schätzen.
Die Umgebung bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie das norddeutsche Küstenflair prägen das Wohnumfeld. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Lage für Eigennutzer.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Immobilie steht voraussichtlich ab **Q2 - 2027** zur Verfügung und bietet Ihnen damit eine langfristig planbare Perspektive für Eigennutzer.
Ein wesentliches Qualitätsmerkmal ist der **Energiestandard KfW 55**, der für eine besonders energieeffiziente Bauweise steht. Dadurch profitieren Sie von einem zeitgemäßen Wohnkomfort, einem nachhaltig reduzierten Energieverbrauch sowie entsprechend attraktiven Voraussetzungen im Hinblick auf die laufenden Betriebskosten.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie sowie zum geplanten Fertigstellungs- und Übergabetermin zur Verfügung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 78,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,40 m², 3 Etagen
