Top gepflegte 2-Zi.-Wohnung mit Balkon - voll möbliert & zentral
Diese komplett möblierte Wohnung in zentraler Lage von Emden-Früchteburg eignet sich ideal für Eigennutzer mit Wunsch nach unkompliziertem Einzug oder als interessante Kapitalanlage. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie einen durchdachten Grundriss. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank geschickter Raumaufteilung sowohl zum Entspannen als auch zum Arbeiten oder Gästeempfang einlädt. Die Einbauküche ist voll ausgestattet. Das stilvolle Tageslichtbad mit Dusche sowie das geräumige, gemütlich eingerichtete Schlafzimmer bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Ein weiteres Plus ist der Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und zum Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft - Sie können also sofort einziehen oder sie direkt weitervermieten. Eine rundum solide Immobilie in gefragter Lage - ob zur Eigennutzung oder als renditestarkes Investment.
Merkmale
möbliert
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Holzdielen, Teppich
Balkon
Möbiliert, Einbauküche, Blick ins Grüne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
2.014,49 €/m²
Hausgeld
225.3 €225,30 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
153.692 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
14.692 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Früchteburg, Emden (26721)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese möblierte Wohnung befindet sich in ruhiger Siedlungslage im Emder Kulturviertel Früchteburg. Mit ca. 1.200 Einwohner zählt der Stadtteil zu einem der mittelgroßen Viertel Emdens. Die Autobahn Anbindung ist in ca. 1,5 km erreicht und auch zum Stadtzentrum beträgt die Entfernung nur lediglich 2 km. Nicht nur landschaftlich, sondern auch kulturell hat Emden so einiges zu bieten. Das ostfriesische Landesmuseum im Rathaus am Delft, die Johannes a Lasco-Bibliothek in der großen Kirche, das Pelzerhaus und die berühmte Emder Kunsthalle, begründet 1986 von Henri Nannen, haben für alle Kulturinteressierten und solche, die es werden wollen, das passende Angebot. Statten Sie auch dem Emder Umland einen Besuch ab und treffen Sie auf die Gegensätze von unberührter Natur und modernster Technik. Schauen Sie einem Kreuzfahrtriesen der Meyer-Werft in Papenburg bei der Durchquerung des Emssperrwerkes in Gandersum zu, oder erkunden Sie die Landschaft auf den zahlreichen Rad und Wanderwegen, die sich durch ganz Ostfriesland schlängeln. Emden & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, mindestens jedoch 3.000,00€ zzgl. gesetzlich geltender Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
