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119.000 €
3 Zimmer  •  70 m²  •  2. Geschoss

Wohnung zum Kauf
119000 €
1.700 €/m²
3 Zimmer  •  70 m²  •  2. Geschoss

Huchting / Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Einbauküche

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von rund 70?m².

Die Wohnung besticht durch eine großzügige Küche mit moderner Einbauküche sowie einen praktischen Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist die überdachte Loggia, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist.

Das innenliegende Wannenbad ist hell gefliest, die weiteren Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet. Ein ca.?9?m² großer Kellerraum ergänzt das Platzangebot.

Aktuell wird die Wohnung von einem älteren Ehepaar bewohnt, das weiterhin in der Immobilie verbleiben möchte. Daraus ergibt sich eine solide Jahresnettokaltmiete von 8.400,00?€.

Merkmale

  • vermietet
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Balkon
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Abstellraum
- Keller
- Gegensprechanlage
- Loggia

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1964
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
119000 €
1.700 €/m²
Hausgeld
497 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
131.578 €1
Kaufpreis
119.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Kirchhuchting, Bremen (28259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Huchting liegt auf der linken Seite der Weser. Nachbarstadtteil ist die Neustadt. Der Ort grenzt im Süden an die Gemeinde Stuhr und im Westen an Delmenhorst. Der Stadtteil besteht heute aus den vier Ortsteilen Kirchhuchting, Mittelshuchting, Sodenmatt und Grolland.

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage. Busse und weiterführende Straßenbahnlinien sind zu Fuß schnell erreicht. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich vor Ort.

Des Weiteren bietet der nahe gelegene Sodenmattsee, der von einer großen Grünfläche umringt ist, einen Ort für Spaziergänge und zur Erholung. Auch für sportliche Aktivitäten ist hier gesorgt, denn die Bezirkssportanlage Huchting und weitere Sportvereine befinden sich in der nahen Umgebung.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Bremen

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Über den Anbieter

HBI-Immobilienvertriebs GmbHMaklerbüro
Schwachhauser Heerstraße 144, 28213 Bremen
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Artur KleinDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2n8t45k
Referenznummer: 130001811
HBI-Immobilienvertriebs GmbH
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