Mehrfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 8 Zimmer 122 m² 1.021 m² Grundstück Werl-Aspe Bad Salzuflen 32107

Mehrfamilienhaus zum Kauf
249000 €
2.041 €/m²
8 Zimmer • 122 m² • 1.021 m² Grundstück

Mehrgenerationenhaus mit viel Potential auf großem Grundstück in guter, zentraler Stadtteil-Lage

In dieser Wohnimmobilie erstrecken sich die ca. 122 m² Wohnfläche über das Erd- und Obergeschoss, somit ist eine Nutzung als Zweifamilienhaus, besser noch als Mehrgenerationenhaus möglich. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Allgemein müssten Sie sich auf umfangreiche Renovierungen einlassen, was aber auch im Kaufpreis berücksichtigt wurde.

Die teilunterkellerte Immobilie steht frei auf einem ca. 1021 m² großen Grundstück, zusammen mit 2 Garagen und einem Doppelcarport.

Das Satteldach wurde im Jahr 2012 neu eingedeckt und gedämmt. In der Garage direkt am Haus ist derzeit der Kunststoff-Öltank untergebracht. Eine weitere Garage befindet sich zum Garten hin.

Der gepflasterte Innenhof bietet zusätzlich Platz für den Doppelcarport. Das weitere Grundstück läuft hinter der Garage schlank aus. Es handelt sich um ein Eckgrundstück, sodass das hintere Grundstücksteil auch von der Seitenzufahrt gut erreichbar ist.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.021 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Die Ölzentralheizung ist seit 1980 in Betrieb.

Das Dach wurde 2012 neu eingedeckt, gedämmt und die Dachfenster wurden erneuert.

Die Fenster sind doppelt verglast, aus Kunststoff und überwiegend mit Außenjalousien ausgestattet. Die Hausrückseite wurde nachträglich verklinkert.

Die 2. Garage und der Carport wurden im Jahr 1980 angebaut.

Das Grundstück ist rundum eingezäunt, bis auf die Hofeinfahrt und teilweise mit Büschen und Hecken bepflanzt.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1912
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

2.040,98 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

277.635 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

28.635 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.185 €

Provision für Käufer (3%)

7.470 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Werl-Aspe, Bad Salzuflen (32107)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnimmobilie befindet sich im rasant gewachsenen Bad Salzuflener Ortsteil Werl-Aspe. Hier befinden sich auch das gleichnamige Schulzentrum mit der Gesamtschule Aspe, sowie weitere Kindergärten in lauf Nähe. Außerdem bietet dieser Ortsteil eine sehr gute Infrastruktur mit Sporteinrichtungen, Diskountern, Bäckereien, Ärzten und einer Apotheke.

An gleicher Straße befinden sich Zustiege zu den Buslinien sowohl zum Innenstadtbereich, als auch nach Herford oder Bielefeld.

Die Innenstadt-Parkhäuser sind in wenigen Minuten mit Bus und PKW erreichbar. Somit sind auch weitere Einkaufsmöglichkeiten und die schöne Fußgängerzone der Altstadt rasch zu erreichen.

Den Kurpark mit seinen bekannten Gradierwerken und dem schönen See erreichen Sie dann in wenigen Gehminuten.

Bad Salzuflen, der beliebte Kurort am Teutoburger Wald. Ob Fitness oder Kultur, Wellness oder entspannender Spaziergang durch den Kurpark oder Landschaftsgarten - Bad Salzuflen hat viel zu bieten. Zahlreiche Hotels, Kliniken und das Messezentrum sorgen für lebhaften Austausch an Besuchern und Kurgästen. Die herrliche Altstadt mit zahllosen Fachwerkhäusern und vielen attraktiven Veranstaltungen ist auch beliebtes Tages-Ausflugsziel für Bürger der umliegenden Städte wie z. B. aus Bielefeld, Herford, Lemgo oder Detmold

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges SAT-TV

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 386,1kWh, Öl, Baujahr 1912
Energieeffizienzklasse: H

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2012

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Über den Anbieter

frb Immobilien - Frank Rudolf BraunMaklerbüro

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10 Jahre Partnerschaft

Selbst. Vertriebspartner Herr GöllnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n8t557

Referenznummer: 03C/0425/19#OHb15

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

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Mehrfamilienhaus zum Kauf249000 €249.000 €2.041 €/m²8 Zimmer • 122 m² • 1.021 m² GrundstückWerl-Aspe, Bad Salzuflen (32107)AnrufenKontaktieren