Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 2-ZKB-Wohnung mit Balkon
Diese 2-Raum-Wohnung in Donauwörth bietet eine solide und unkomplizierte Kapitalanlage. Die Einheit ist zuverlässig vermietet und wird inklusive Stellplatz verkauft - ein attraktives Gesamtpaket für Anleger, die eine günstige und gut vermietbare Immobilie suchen.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine praktische Essküche mit Zugang zum Balkon. Die Aufteilung ist kompakt und bei Mietern sehr gefragt.
Vorteile für Kapitalanleger:
Gut vermietete Wohnung Essküche mit Balkon Inklusive Stellplatz Attraktiver Einstiegspreis Stabile Nachfrage am Standort Donauwörth
Ihr Immobilienberater für Donauwörth u. Umgebung: Herr Oliver Strobel, Mobil: +49 (0)171-6983579
- Wohnung (#14) ist vermietet, Bilder nach Anfrage!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
2.717,39 €/m²
Hausgeld
251 €251 €
Provision für Käufer
3% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.280,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
135.625 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
10.625 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.375 €
Provision für Käufer (3%)
3.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berg, Donauwörth (86609)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Die Wohnung befindet sich in Donauwörth, im attraktiven Stadtteil Berg. Der Stadtteil bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. - Eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Donauwörth ist vorhanden, was die Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen erleichtert. - Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und sorgen für eine bequeme Verbindung zu anderen Stadtteilen und der Umgebung. - Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung verfügbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. - Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. - Die Nähe zur Natur und zur Donau macht diesen Wohnort ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Weitere Informationen
Sonstiges
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die IAD Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.
Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der IAD Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die IAD Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die IAD Deutschland GmbH zu zahlen.
Informationen zur Besichtigung:
Die IAD Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Unsere Zusatzleistungen aus einer Hand:
Finanzierungsberatung mit bis zu 500 unterschiedlichen Bankpartnern für bestmögliche Konditionen und eine schnelle Abwicklung, Energieberater begleitend für Modernisierungsmaßnahmen und Fördermittel, Quick-Check für L-Bank- und KfW-Förderdarlehen zu besonders attraktiven Finanzierungskonditionen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen
