Erfolgreiches Gastronomieobjekt in Top-Lage von Burgoberbach - Restaurant mit starker Marktposition zu verkaufen
In hervorragender Sichtlage direkt an der stark frequentierten B13 in Burgoberbach steht dieses moderne und etablierte Gastronomieobjekt zum Verkauf. Die 2016 errichtete Immobilie vereint hochwertige Bauqualität, durchdachte Funktionalität und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit hoher Außenwirkung.
Das Objekt wurde als American Diner konzipiert und überzeugt durch eine klare Positionierung, großzügige Flächen und eine professionelle Ausstattung. Durch die moderne Architektur mit großen Fensterflächen entsteht eine einladende, lichtdurchflutete Atmosphäre für Gäste.
Der weitläufige Gastraum bietet Platz für rund 160 Sitzplätze und eignet sich ideal für einen ganzjährigen Restaurantbetrieb. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Nebenraum mit 36 Sitzplätzen, der sich hervorragend für Feiern, geschlossene Gesellschaften oder Firmenevents nutzen lässt. Der großzügige Biergarten mit etwa 110 Sitzplätzen sorgt in der Sommersaison für zusätzliche Kapazität und hohe Umsätze im Außenbereich. Ein familienfreundlicher Spielplatz mit überdachten Hütten und weiteren 36 Sitzplätzen macht das Objekt besonders attraktiv für Familien und Ausflugsgäste.
Die voll ausgestattete Edelstahl-Großküche erfüllt höchste gastronomische Ansprüche und ermöglicht effiziente Arbeitsabläufe. Moderne Technik wie ein Self-Ordering-System optimiert die Prozesse im Servicebereich und trägt zu wirtschaftlichem Betrieb bei. Eine 100.000-DSL-Anbindung gewährleistet stabile digitale Abläufe.
Das Gebäude verfügt über eine Fußbodenheizung über Gastherme mit Wärmerückgewinnung, Dreifachverglasung sowie eine hochwertige Dach-Dämmung und Vollwärmeschutz. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die Energieeffizienz. Ein integriertes Innen- und Außensoundsystem schafft ein stimmiges Ambiente, während eine Kamera- und Alarmanlage für Sicherheit sorgt.
Für Gäste stehen 45 Stellplätze direkt am Objekt zur Verfügung - ein erheblicher Standortvorteil. Zusätzlich bietet das Grundstück weiteres Entwicklungspotenzial. Ein Drive-In-Konzept oder bauliche Erweiterungen können bei Bedarf realisiert werden. Hinter dem Gebäude befindet sich eine großzügige Freifläche mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses Objekt bietet die seltene Gelegenheit, eine moderne, voll ausgestattete Gastronomieimmobilie in verkehrsgünstiger Lage zu erwerben - ideal für erfahrene Gastronomen, Investoren oder Betreiber mit Expansionsplänen.
Das Objekt kann auch auch per Mietkauf oder mit der Übernahme der GmbH erworben werden (hier entfällt die Grunderwerbssteuer).
Merkmale
Kein Keller
45 Stellplätze: 45 Außen-Stellplätze
Terrasse
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Bodenbelag: Fliesen
Überwachungskamera
Alarmanlage
- Repräsentativer Gastraum mit ca. 160 Sitzplätzen - Separater Veranstaltungsraum mit 36 Sitzplätzen - Großzügiger Biergarten mit ca. 110 Sitzplätzen - Familienbereich mit Spielplatz und überdachten Hütten (36 Sitzplätze) - Professionelle, voll ausgestattete Edelstahl-Großküche - Effizientes Self-Ordering-System zur Prozessoptimierung - Moderne Fußbodenheizung im gesamten Gebäude - Dreifachverglasung und hochwertige Gebäudedämmung - Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Energieeffizienz - Innen- und Außensoundsystem für stimmungsvolles Ambiente - Kamera- und Alarmanlage - 100.000 DSL-Anbindung - 45 Stellplätze direkt am Objekt - Erweiterungsfläche hinter dem Gebäude - Option zur Realisierung eines Drive-In-Konzepts - Top-Sichtlage direkt an der B13 (16.000 Fahrzeuge am Tag)
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
850000 €850.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; 0% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Weitere Preisinformationen
45 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
850.000 €1
Kaufpreis
850.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Burgoberbach (91595)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Burgoberbach ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Ansbach in Bayern und liegt in idyllischer Umgebung unweit der kreisfreien Stadt Ansbach. Der Ort bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre gepaart mit einer guten Infrastruktur und hohem Wohn- und Freizeitwert. Durch die Anbindung an die B13 und die Nähe zur A6 ist die Verkehrsanbindung auch für regionale und überregionale Zielgruppen attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergärten und ein aktives Vereinsleben prägen die Gemeinde und machen sie zu einem lebenswerten Standort. Die umliegende Natur lädt zudem zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Radfahren oder Wandern ein.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Burgoberbach in einem ruhigen, gewachsenen Wohn- und Mischgebiet. In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich eine Bäckerei, Einkaufsmöglichkeiten sowie mehrere Gewerbebetriebe. Der Bahnhof Burgoberbach ist fußläufig in etwa 10 Minuten (800 Meter) erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegene Grundschule sowie ein Kindergarten sind etwa 1,2 Kilometer entfernt und schnell erreichbar. Die Stadt Ansbach mit ihren kulturellen Highlights, Einkaufsmöglichkeiten und Verwaltungseinrichtungen ist knapp 7 Kilometer entfernt und mit dem Auto in etwa 10 Minuten zu erreichen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohnhäusern und grünen Freiflächen aus, ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten in der Natur. Die Nähe zur B13 (ca. 1 Kilometer) und die Autobahnanschlussstelle Ansbach (etwa 10 Kilometer) gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung.
