Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug 395.000 € 4 Zimmer 127 m² 421 m² Grundstück Dörphof 24398

Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug
395000 €
3.110 €/m²
4 Zimmer • 127 m² • 421 m² Grundstück

Schlüsselfertiger Neubau an der Ostsee

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser exklusiven Doppelhaushälfte, die sich derzeit in Planung befindet.
Mit einer Wohnfläche von 127 m² auf 2 Etagen bietet dieses geschmackvoll gestaltete Haus geräumige und moderne Wohnräume.

Die Immobilie wird über 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer und 2 Bäder verfügen, die alle mit hochwertigen Materialien und gehobener Ausstattung versehen sind.
Der Bodenbelag besteht aus eleganten Fliesen und pflegeleichtem Vinylboden, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.

Besonders praktisch ist das Gäste-WC im Erdgeschoss, das für zusätzlichen Komfort durch eine Dusche sorgt.

Genießen Sie die Vorzüge des eigenen Gartens, der zum Grundstück von ca. 421 m² gehört. Hier können Sie entspannen, grillen oder Ihre Kinder und Haustiere spielen lassen.
Der Dörphof Neubau, in dem sich diese Doppelhaushälfte befindet, verspricht eine hochwertige und ruhige Wohngegend.

Die voraussichtliche Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant.
Wenn Sie an an einer weiteren Doppelhaushälfte iinterssiert sind, können Sie diese ebenfalls über uns erwerben.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und dienen als Beispiel.
Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihren Erstbezug in diesem außergewöhnlichen Haus.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
421 m² Grundstück
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

3.110,24 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

442.676 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

47.676 €

Notarkosten (1,5%)

5.925 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.675 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.101 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dörphof (24398)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses charmante Anwesen befindet sich im beschaulichen Dörphof, einer idyllischen Gemeinde im Herzen Schleswig-Holsteins. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Flair und bequemer Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten. Nur wenige Kilometer entfernt liegen die malerischen Küstenstädte der Ostsee, die mit ihren Sandstränden, Segelhäfen und der lebhaften Promenade zum Verweilen einladen.

Dörphof selbst ist bekannt für seine freundliche Nachbarschaft und die gut erhaltene Dorfstruktur. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte. und entsprechend moderne Schulen und Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind und Dörphof zu einem idealen Ort für Familien machen.
Eine Ärztezentrum befindet sich ebenflls in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle Verbindung in die größeren Städte der Region, während der örtliche Busverkehr für eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Gemeinde sorgt. Naturliebhaber werden die unmittelbare Nähe zu ausgedehnten Wäldern, Feldern und Radwegen zu schätzen wissen, die zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.

Zusammengefasst bietet diese Immobilie in Dörphof nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lage, die Komfort, Natur und urbane Nähe perfekt vereint.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle in diesem Exposé, in Präsentationen, Visualisierungen, Beispielbildern, Grundrissen, Illustrationen sowie sonstigen Unterlagen enthaltenen Angaben dienen ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellen keine zugesicherten Eigenschaften im rechtlichen Sinne dar.

Insbesondere handelt es sich bei abgebildeten Visualisierungen, Möblierungen, Außen- und Innenansichten, Ausstattungsbeispielen sowie Maßangaben um unverbindliche Darstellungen, die vom tatsächlichen Bau- und Ausführungsstand abweichen können. Änderungen in Planung, Ausführung, Grundrissgestaltung, Materialien, Ausstattung, Farbgebung sowie technischen Details bleiben ausdrücklich vorbehalten, soweit diese sachlich oder baurechtlich erforderlich oder zweckmäßig sind.

Sämtliche Angaben erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung des Eigentümers/Verkäufers sowie des vermittelnden Maklerunternehmens für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen ist, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen. Dies gilt insbesondere für Angaben zu Flächen, Maßen, Bauausführung, Ausstattung, energetischen Kennwerten sowie Visualisierungen und Beispielabbildungen.

Rechtsverbindlich sind ausschließlich die Regelungen und Beschaffenheitsvereinbarungen, die in einem notariell beurkundeten Kaufvertrag festgehalten werden. Vor Abschluss eines solchen Kaufvertrages begründen die vorliegenden Unterlagen weder ein Angebot im rechtlichen Sinne noch eine vertragliche Bindung Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen