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Sparkasse MagdeBurg in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
75.000 €
3,5 Zimmer  •  104 m²  •  500 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf
75000 €
721 €/m²
3,5 Zimmer  •  104 m²  •  500 m² Grundstück

Das Kloster als Nachbar!

In ruhiger, naturnaher Lage von Jerichow steht eine überwiegend sanierte, teilunterkellerte Doppelhaushälfte mit Nebengebäude, zwei großzügigen Garagen und einem idyllischen Grundstück zum Verkauf - bereit, in liebevolle Hände übergeben zu werden.
Die geräumige Doppelhaushälfte ist bereits weitgehend saniert und eignet sich hervorragend für altersgerechtes Wohnen oder für eine kleine Familie. Der ausbaufähige Dachboden bietet bei Bedarf zusätzlichen Wohnraum. Zwei große Garagen bieten reichlich Stauraum für Fahrzeuge, Hobby-Equipment oder Werkzeuge.
Das gepflegte, nicht einsehbare Grundstück wurde mit pflegeleichten, ausgewählten Pflanzen gestaltet und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Besonders reizvoll ist der Blick auf die beleuchteten Klostertürme, die abends ein stimmungsvolles Bild abgeben.
Der nahegelegene Elberadweg ist ideal für Fahrradausflüge, während die umliegenden Elbwiesen zu ausgedehnten Spaziergängen in unberührter Natur einladen.
Gern geben wir Ihnen weitere Details zu diesem attraktiven Angebot. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- Erdgeschoss: Flur, Küche mit Essbereich, großes Wohn- und Esszimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche, Schlafzimmer, Kinderzimmer
- Obergeschoss: Flur, Gästezimmer, Boden für Stauraum oder Ausbau zu Wohnzwecken
- Teilkeller für Abstellfläche

Merkmale

  • 500 m² Grundstück
  • Kelleranteil
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Estrich
  • teilweise erschlossen
Das Wohnhaus verfügt über folgende Ausstattung:
- Fussböden überwiegend Estrich, Teppich, PVC, Fliesen im Bad
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Holzfenster vorn
- gefliestes Bad im Erdgeschoss mit altersgerechter Dusche von 2024
- Ölheizung der Firma Sieger Baujahr 1992 mit Warmwasseraufbereitung
- Elektroanlage von 1992
- Schornstein mit zwei Zügen
- Hausdach in 1993 erneuert, Versiegelung in 2006
- Dach Nebengebäude erneuert in 2004, Garagendach erneuert in 2006

Das Wohnhaus benötigt eine individuelle Schönheitsreparatur.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1890
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
75000 €
721,15 €/m²
Provision für Käufer
3570 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
82.927 €1
Kaufpreis
75.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.677 €
Grundbucheintrag (0,5%)
375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Jerichow (39319)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte mit Nebengebäude und zwei Garagen liegt nördlich in Jerichow in ruhiger Wohnlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, die Gemeindeverwaltung sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich fußläufig erreichbar in unmittelbarer Nähe.

+ Ort und Einwohnerzahl: Jerichow (ca. 7.200 Einwohner)

Entfernungen:

+ Kreisstadt Burg (ca. 40 km entfernt)
+ Genthin (ca. 15 km entfernt)
+ Stendal (ca. 20 km entfernt)
+ Magdeburg (ca. 65 km entfernt)

+ Bundesstraßen: 1, 107, 188
+ Autobahnzufahrten: BAB 2, Anschlussstelle Ziesar (ca. 40 km entfernt)
+ Bahnhof: Genthin (ca. 15 km entfernt)
+ Bahnhof: Stendal (ca. 20 km - für die Richtung Wolfsburg, Hannover)
+ Bahnhof Schönhausen (ca. 10 km)
+ Flughafen: Berlin (ca. 115 km entfernt)

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2011

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Über den Anbieter

Alter Markt 12, 39104 Magdeburg
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Partnerschaft
Frau Christine KotheDein Kontakt
Online-ID: 2n8tp5h
Referenznummer: 58-0401-1953
Sparkasse MagdeBurg in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
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