Wohnung zum Kauf - Erstbezug 357.000 € 2 Zimmer 58,3 m² 1. Geschoss Schallbacher Straße 2 - 4 Rümmingen 79595

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
357000 €
6.124 €/m²
2 Zimmer • 58,3 m² • 1. Geschoss

Whg. B-10 Ihr neues Zuhause im Seniorenhaus B

Kurzbeschreibung Seniorenhaus Gebäude B, Wohnung 10 im 1. Obergeschoss Objekt Mit naturenergie neue Wege gehen

In Rümmingen realisiert naturenergie zwei moderne Wohnhäuser mit gemeinsamer Tiefgarage:

Das Seniorenhaus mit besteht aus den Gebäudeteilen A, B und C mit einer Gewerbeeinheit und insgesamt 17 barrierefreien Wohnungen, einem gemeinschaftlichen Quartiersraum und ist für Bewohner ü60 vorgesehen. Eine "Quartiersbetreuung" bietet den Bewohnern eine Anlaufstelle und hilft bei der Bewältigung des Alltags.

Das Mehrgenerationenhaus umfasst den Gebäudeteil D mit insgesamt 6 Wohnungen.

Im Untergeschoss befinden sich 24 Tiefgaragenplätze, Fahrradstellplätze, Keller-/Abstellräume, Technikräume sowie Wasch- und Trockenräume.

Die Häuser werden nach dem Energiestandard GEG2023 erstellt. Das Grundstück gehört der Gemeinde Rümmingen und wird per Erbpachtvertrag an die Eigentümer verpachtet. Eine zeitlose Architektur bietet die perfekte Basis für Ihr neues Domizil.

Eine Solaranlage auf dem Dach und die Wärmeversorgung mit Erdwärme runden das nachhaltige Energiekonzept der Wohnanlage ab. Ein modernster Glasfaseranschluss versorgt Sie mit schnellem Internet.
Der zuständige Hausmeisterdienst sorgt für ein dauerhaft gepflegtes Erscheinungsbild und übernimmt den Schneeräumdienst im Winter.

Merkmale

1. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Ihre Wohnung ist großzügig geschnitten. Sie verfügt über 2 Zimmer, einen Balkon und einen Abstellraum. Ein separater Abstellraum im Keller sorgt für zusätzlichen Platz. Freuen Sie sich dank bodentiefer Fenster auf eine von Tageslicht durchflutete Wohnung. In der gesamten Wohnung ist ein ökologisch nachhaltiger Vinylboden verlegt. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wärmegefühl.

Im Tageslicht-Bad ist eine bodenebene Dusche verbaut, so dass Ihre neue Wohnung komplett barrierefrei ist.

Der Wasch- und Trockenraum ist im gleichen Geschoss über einen Laubengang erreichbar, zusätzlich erhalten Sie einen Waschmaschinenanschluss im Abstellraum Ihrer Wohnung.

Sämtliche Wohnungen sind mit einer Videogegensprechanlage ausgestattet.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme

Preisdetails

Kaufpreis

357000 €

6.123,50 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

394.735 €1

Kaufpreis

357.000 €

Kaufnebenkosten

37.735 €

Notarkosten (1,5%)

5.355 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.850 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.745 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.785 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schallbacher Straße 2 - 4, Rümmingen (79595)

Ihr neues Domizil befindet sich im Zentrum der rund 2.000 Einwohner großen Gemeinde Rümmingen im wunderschönen Markgräflerland. Rümmingen liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Kandertal und ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer. Die Region bietet eine Vielzahl an Wander- und Radwegen sowie beeindruckende Landschaften.

Engagierte Vereine, eine aktive Bürgerschaft, innovative Betriebe, tatkräftige Organisationen und rege öffentliche Einrichtungen wie die Freiwillige Feuerwehr, das Kinderhaus und die Kirchengemeinde stärken das kulturelle und gesellschaftliche Leben im Dorf. Sie tragen zum unverwechselbaren Charakter der Gemeinde bei, schaffen Identität und Heimatverbundenheit. Der Bau eines Supermarktes in Rümmingen ist in Planung.

Die naheliegende Kreisstadt Lörrach, die knapp 50.000 Einwohnerzählt, erreichen Sie bequem in rund 10 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. In Lörrach besteht eine Anbindung an das Bahnnetz, wodurch Sie auch weitere Ziele problemlos erreichen können.

Die Nähe zur Schweiz und Frankreich eröffnet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten für Ausflüge und Besorgungen.

Weitere Informationen

Sonstiges Durch den Mix aus Seniorenwohnungen im SENIORENHAUS und den Wohnungen im MEHRGENERATIONENHAUS möchte naturenergie auch Menschen mit Behinderungen oder alleinstehenden Senioren ein komfortables, unabhängiges Wohnen ermöglichen. naturenergie setzt auf einen starken Zusammenhalt der Bewohner durch die gemeinschaftliche Nutzung der Außenanlagen und des Quartiersraums. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,31 m², Flurstück: 68, Gemarkung: Rümmingen, 3 Etagen, Lage im Bau: rechts, Wohnungsnr.: 10, Lage im Ort, Distanz zum Flughafen: 20, Distanz zum Hauptbahnhof: 5, Distanz zur Autobahn: 1, Distanz zu U-/S-Bahn: 5, Distanz zum Bus: 0, Distanz zum Kindergarten: 0.2 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

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Über den Anbieter

naturenergie hochrhein AGMaklerbüro

Schönenbergerstr. 10, 79618 Rheinfelden

Partnerschaft

Frau Christiane PörtnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2n8tq53

Referenznummer: 45-65

naturenergie hochrhein AG

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Wohnung zum Kauf - Erstbezug357000 €357.000 €6.124 €/m²2 Zimmer • 58,3 m² • 1. GeschossSchallbacher Straße 2 - 4, Rümmingen (79595)AnrufenKontaktieren