2 Zimmer • 67 m² • 2. Geschoss • frei ab 31.05.2026
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Wohnung zum Kauf
175000 €175.000 €
2.612 €/m²
2 Zimmer • 67 m² • 2. Geschoss • frei ab 31.05.2026
LINGEN-LAXTEN: Attraktive Eigentumswohnung mit großer Loggia und Tiefgaragenstellplatz
Herzlich willkommen im beliebten Lingener Stadtteil Laxten - diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung vereint auf ca. 67 m² soliden Wohnkomfort mit moderner Ausstattung.
Das Gebäude, ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1981, präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Es wurde in massiver, zweischaliger Bauweise aus Kalksandstein errichtet, verfügt über Stahlbetondecken und ein klassisches Satteldach mit Tondachziegeln. Rinnen und Fallrohre bestehen aus langlebigem Zink.
Die Wohnung selbst besticht durch helle, großzügig geschnittene Räume. Doppelt verglaste Holz- und Kunststofffenster sorgen für Licht und gute Wärmedämmung. Die Bodenbeläge bestehen aus Vinyl-Designbelag und Fliesen. Das Badezimmer wurde 2022 modernisiert und ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Eine hochwertige Glasschiebetür sorgt für einen eleganten Übergang zwischen Wohnbereich und Büro, welches aktuell als Ankleidezimmer genutzt wird. Die Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Weiße Innentüren aus Holz fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Eine große überdachte Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Brennwerttherme als Zentralheizungssystem, ergänzt durch weiße Flachheizkörper. Zwei Klimageräte sorgen für ein angenehmes Raumklima. Teilweise sind manuelle Rollläden vorhanden.
In den letzten Jahren wurden gezielt Modernisierungen durchgeführt: 2021 wurden die Klimageräte installiert, 2022 das Küchenfenster und das Badezimmer erneuert, und 2023 erhielten sämtliche Fenster und Türen des Mehrfamilienhauses einen neuen Außenanstrich.
Zur Wohnung gehören ein eigener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, ein Fahrradstellplatz sowie ein separates Kellerabteil.
Diese Wohnung verbindet die solide Bauweise des Mehrfamilienhauses mit modernen Ausstattungsmerkmalen und einer ruhigen Lage in Lingen-Laxten - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte Immobilie mit Loggia und Stellplatz legen.
Die Immobilie wird aktuell selbst genutzt und ist voraussichtlich ab dem 31.05.2026 verfügbar.
Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
frei ab 31.05.2026
2. Geschoss
Einbauküche
Tiefgarage
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
2.611,94 €/m²
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
193.497 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
18.497 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laxten, Lingen (49809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich Willkommen in Lingen!
Die Stadt Lingen (Ems), südlich gelegen im Landkreis Emsland beheimatet ca. 56.500 Einwohner. Im westlichen Teil von Niedersachsen befindet sich die Mittelstadt in direkter Nähe zur Ems und grenzt an die Niederlanden an.
Durch das breit gefächerte Angebot diverser Sportvereine, Bildungseinrichtungen, sowie Ärztezentren und kulinarischen Angeboten bietet sich diese Stadt optimal um hier seinen Lebensmittelpunkt zu setzen. Egal ob Sie das Lookentor für eine Einkaufstour, mit anschließendem Besuch der kulinarischen Angebote diverser Restaurants der Innenstadt oder ein Event in der Emslandarena bevorzugen, können Sie hier Ihre Freizeit facettenreich gestalten.
Ebenfalls verfügt die Stadt Lingen über eine gute Infrastruktur, unter anderem durch den in der Innenstadt liegenden Hauptbahnhof mit Anschluss an den Nah- & Fernverkehr und durch das sehr gut ausgebaute Autobahnnetz, welches Sie über die A31 und A30 erreichen können.
Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Laxten und zeichnet sich durch ihre zentrale, gut angebundene Lage aus.
Weitere Informationen
Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 3.378,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zur Autobahn: 12.60, Distanz vom Zentrum: 1.60
