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Bürofläche zur Miete12 €/m²454,9 m² Bürofläche
12 €
/m²
454,9 m² Bürofläche
QBIG ONE - Attraktive Bürofläche im Erdgeschoss eines architektonisch anspruchsvollen Bürogebäudes!
Die zur Verfügung stehende Mietfläche beträgt ca. 454,88 m² MF-G und befindet sich im Erdgeschoss des eindrucksvollen Bürogebäudes QBIG ONE. Das moderne und repräsentative Bürogebäude fügt sich hervorragend in das städtebauliche Ensemble der benachbarten Bürohäuser ein und steht für Nachhaltigkeit und Qualität.
Die anspruchsvolle Architektur stellt eine außergewöhnliche Entwicklung für Bürogebäude dar und bietet eine eindrucksvolle und ikonische Präsenz in Verbindung mit einem angenehmen, modernen und gepflegten Ambiente. Die hochmoderne Gebäudetechnik und die Büroausstattung garantieren ein kommunikatives und stilvolles Arbeiten in einem modernen Umfeld.
Die Ausrichtung des Gebäudes sorgt für viel Licht und eine natürliche Helligkeit in den Büroflächen. Durch die vollflächige Glasfassade sind die Flächen sehr hell und lichtdurchflutet. Die hochwertige und künstlerische Metallfassade schenkt dem Gebäude ein exklusives und edles Gewand. Die Präsenz und die Ausstrahlung des Gebäudes sind außergewöhnlich und führen zu einer auffälligen Wahrnehmung und einer guten Sichtbarkeit.
Die Grundstruktur der Gebäude ist wirtschaftlich, sehr effizient und äußerst flexibel. Die Gebäudetypologie ist ein Atriumhaus mit Büroräumen an den Längsseiten zu allen Seiten und einem sehr geschmackvoll angelegten und offen gestalteten Innenhof, welcher den jeweiligen Büroeinheiten einen Blick ins Grüne bietet und die Möglichkeit schafft, die Arbeitsplätze natürlich zu belüften.
Die Grundrissgestaltung bietet am jeweiligen Etagenzugang nicht nur die Möglichkeit einen einladenden Empfangsbereich zu gestalten, sondern ermöglicht es Ihnen ebenfalls kommunikative Zonen entstehen zu lassen und Bereiche für die Garderoben und Kopierzonen zu schaffen.
Die Gebäudetypologie eignet sich hervorragend zur Nutzung der Büroräume als Großraumbüros. Die derzeitige Raumkonzeption verleiht den Räumen eine besondere, Arbeitsatmosphäre und ermöglicht grundsätzlich eine flexible Aufteilung und Anpassung an Ihre Raumanforderungen. Kreatives und konzentriertes Arbeiten kann somit auch in kleineren Teilflächen umgesetzt werden.
Die vielseitige Nutzbarkeit der Flächen und die Flexibilität der Räumlichkeiten machen es möglich, dass diese Flächen für die unterschiedlichsten Berufsgruppen interessant sind. Ideal ausgelegt, auch unter Betrachtung der Lage und des näheren Umfeldes, sind die Flächen für IT -Unternehmen, Anwaltskanzleien, Bürodienstleister, Werbeagenturen, Ingenieurbüros etc.
Die dargestellten Bilder sind als Beispielbilder zu betrachten und zeigen die derzeitige Grundrissaufteilung und Ausstattung des aktuellen Mieters. Eine Anpassung Ihres Raumanforderungsprofils ist nach Absprache möglich.
Parkmöglichkeiten in Form von Tiefgaragenstellplätzen und Außenstellplätzen sind in ausreichender Anzahl vorhanden und runden das Angebot ab.
Die anspruchsvolle Architektur stellt eine außergewöhnliche Entwicklung für Bürogebäude dar und bietet eine eindrucksvolle und ikonische Präsenz in Verbindung mit einem angenehmen, modernen und gepflegten Ambiente. Die hochmoderne Gebäudetechnik und die Büroausstattung garantieren ein kommunikatives und stilvolles Arbeiten in einem modernen Umfeld.
Die Ausrichtung des Gebäudes sorgt für viel Licht und eine natürliche Helligkeit in den Büroflächen. Durch die vollflächige Glasfassade sind die Flächen sehr hell und lichtdurchflutet. Die hochwertige und künstlerische Metallfassade schenkt dem Gebäude ein exklusives und edles Gewand. Die Präsenz und die Ausstrahlung des Gebäudes sind außergewöhnlich und führen zu einer auffälligen Wahrnehmung und einer guten Sichtbarkeit.
Die Grundstruktur der Gebäude ist wirtschaftlich, sehr effizient und äußerst flexibel. Die Gebäudetypologie ist ein Atriumhaus mit Büroräumen an den Längsseiten zu allen Seiten und einem sehr geschmackvoll angelegten und offen gestalteten Innenhof, welcher den jeweiligen Büroeinheiten einen Blick ins Grüne bietet und die Möglichkeit schafft, die Arbeitsplätze natürlich zu belüften.
Die Grundrissgestaltung bietet am jeweiligen Etagenzugang nicht nur die Möglichkeit einen einladenden Empfangsbereich zu gestalten, sondern ermöglicht es Ihnen ebenfalls kommunikative Zonen entstehen zu lassen und Bereiche für die Garderoben und Kopierzonen zu schaffen.
Die Gebäudetypologie eignet sich hervorragend zur Nutzung der Büroräume als Großraumbüros. Die derzeitige Raumkonzeption verleiht den Räumen eine besondere, Arbeitsatmosphäre und ermöglicht grundsätzlich eine flexible Aufteilung und Anpassung an Ihre Raumanforderungen. Kreatives und konzentriertes Arbeiten kann somit auch in kleineren Teilflächen umgesetzt werden.
Die vielseitige Nutzbarkeit der Flächen und die Flexibilität der Räumlichkeiten machen es möglich, dass diese Flächen für die unterschiedlichsten Berufsgruppen interessant sind. Ideal ausgelegt, auch unter Betrachtung der Lage und des näheren Umfeldes, sind die Flächen für IT -Unternehmen, Anwaltskanzleien, Bürodienstleister, Werbeagenturen, Ingenieurbüros etc.
Die dargestellten Bilder sind als Beispielbilder zu betrachten und zeigen die derzeitige Grundrissaufteilung und Ausstattung des aktuellen Mieters. Eine Anpassung Ihres Raumanforderungsprofils ist nach Absprache möglich.
Parkmöglichkeiten in Form von Tiefgaragenstellplätzen und Außenstellplätzen sind in ausreichender Anzahl vorhanden und runden das Angebot ab.
Merkmale
- frei ab sofort
- Erdgeschoss
- Barrierefrei
- Personenaufzug
- Bodenbelag: Teppich
Einige Highlights dieser Büroflächen sind:
-moderne Architektur mit großflächiger Glasfassade
-hochwertige Materialien und exklusive Ausstattung
-einzigartiges Atrium im Innenbereich des Gebäudes
-hochmoderne Gebäudetechnik
-Klimatisierung der Flächen
-hochwertige Abhangdecke
-Kühlsysteme im Bereich der abgehängten Decken
-Beschattung durch elektrische Sonnenschutzscreens
-hohe Decken und loftartiges Raumgefühl
-teils einzelne Besprechungszimmer mit Glassystemtrennwänden
-hochwertige Bodenbeläge mit Hohlraumboden und Bodentanks
-moderne Sanitäranlagen
-flexible Grundrissgestaltung und Raumaufteilung möglich
-Personenaufzug
-Dusche
-Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze
-moderne Architektur mit großflächiger Glasfassade
-hochwertige Materialien und exklusive Ausstattung
-einzigartiges Atrium im Innenbereich des Gebäudes
-hochmoderne Gebäudetechnik
-Klimatisierung der Flächen
-hochwertige Abhangdecke
-Kühlsysteme im Bereich der abgehängten Decken
-Beschattung durch elektrische Sonnenschutzscreens
-hohe Decken und loftartiges Raumgefühl
-teils einzelne Besprechungszimmer mit Glassystemtrennwänden
-hochwertige Bodenbeläge mit Hohlraumboden und Bodentanks
-moderne Sanitäranlagen
-flexible Grundrissgestaltung und Raumaufteilung möglich
-Personenaufzug
-Dusche
-Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze
Grundrisse
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- Zustand der Immobilieneuwertig
- EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Monatliche Miete
12 €/m²
Provision für Mieter
Provision für den Mieter 3,57 Monatskaltmieten (inkl. 19 % MwSt.) inkl. MwSt.
Kaution
3 Monatskaltmieten
Lage
Heilbronn (74074)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gebäude QBIG ONE befindet sich im beliebten Businesspark Schwabenhof in einer sehr dominanten und gut sichtbaren Lage in unmittelbarer Umgebung zur Industrie- und Handelskammer Heilbronn-Franken. Durch die markante und einladende Position und Ausrichtung des Gebäudes am Eingangstor des Businessparks stellt das Gebäude sicherlich eines der Highlights innerhalb des Businessparks Schwabenhof dar. Die Lage des Gewerbegebietes Schwabenhof besticht durch die zentrale Lage und den hervorragenden Anschluss an das Autobahnnetz A81 und A6.
Das ehemalige Kasernengelände der US-Amerikaner hat sich seit Ende der 90er Jahre zu einem attraktiven Dienstleistungsstandort für Unternehmer und Investoren, dem Businesspark Schwabenhof, gemausert. Vor allem innovativen Dienstleistungsunternehmen der Informationstechnologie bietet das Areal gute Voraussetzungen.
Neben der engen Nachbarschaft zu den Forschungseinrichtungen sind gute Verkehrsanbindungen in alle vier Himmelsrichtungen hervorzuheben. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Innenstadt und die hervorragende Einbindung in das Netz des ÖPNV. Synergieeffekte bieten sich zudem durch das 2001 eingeweihte Dienstleistungs- und Weiterbildungszentrum der IHK Heilbronn-Franken. Mit seiner außergewöhnlichen Architektur und seiner exponierten Lage ist es ebenso wie das Service-Center des Verbands der Metall- und Elektroindustrie Baden-Württemberg - Südwestmetall - ein Blickfang des Businessparks.
Der Schwabenhof hat sich seit dem Beginn der 2000er Jahre zu einer hervorragenden Adresse für hochwertige Büroarbeitsplätze in Heilbronn entwickelt. Die verkehrsgünstige Lage mit kurzen Wegen zum Autobahnanschluss Heilbronn / Untergruppenbach einerseits und zu den bevorzugten Wohnorten Flein und Heilbronn-Ost andererseits bietet eine wichtige Voraussetzung hierfür. Indem die Stadt Heilbronn großen Wert auf sehr gute Architektur und einen innovativen Branchenmix legte, konnte sich ein sehr hochwertiger Bürostandort entwickeln. Ihren Sitz im Schwabenhof haben unter anderen der Arbeitgeberverband Südwestmetall und die Industrie- und Handelskammer.
Das ehemalige Kasernengelände der US-Amerikaner hat sich seit Ende der 90er Jahre zu einem attraktiven Dienstleistungsstandort für Unternehmer und Investoren, dem Businesspark Schwabenhof, gemausert. Vor allem innovativen Dienstleistungsunternehmen der Informationstechnologie bietet das Areal gute Voraussetzungen.
Neben der engen Nachbarschaft zu den Forschungseinrichtungen sind gute Verkehrsanbindungen in alle vier Himmelsrichtungen hervorzuheben. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Innenstadt und die hervorragende Einbindung in das Netz des ÖPNV. Synergieeffekte bieten sich zudem durch das 2001 eingeweihte Dienstleistungs- und Weiterbildungszentrum der IHK Heilbronn-Franken. Mit seiner außergewöhnlichen Architektur und seiner exponierten Lage ist es ebenso wie das Service-Center des Verbands der Metall- und Elektroindustrie Baden-Württemberg - Südwestmetall - ein Blickfang des Businessparks.
Der Schwabenhof hat sich seit dem Beginn der 2000er Jahre zu einer hervorragenden Adresse für hochwertige Büroarbeitsplätze in Heilbronn entwickelt. Die verkehrsgünstige Lage mit kurzen Wegen zum Autobahnanschluss Heilbronn / Untergruppenbach einerseits und zu den bevorzugten Wohnorten Flein und Heilbronn-Ost andererseits bietet eine wichtige Voraussetzung hierfür. Indem die Stadt Heilbronn großen Wert auf sehr gute Architektur und einen innovativen Branchenmix legte, konnte sich ein sehr hochwertiger Bürostandort entwickeln. Ihren Sitz im Schwabenhof haben unter anderen der Arbeitgeberverband Südwestmetall und die Industrie- und Handelskammer.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Verbraucher hat gemäß § 535 BGB ein Widerrufsrecht bei einem Fernabsatzvertrag ( § 312 c BGB neue Fassung) oder bei einem Vertragsabschluss außerhalb der Geschäftsräume des Makler ( § 312 b BGB neue Fassung).
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Carl Gewerbeimmobilien, Wilhelmstraße 5a, 74072 Heilbronn, Tel. 07131 / 2076693 und mobil 0160 / 3508946, Email: mail@carl-gewerbeimmobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit Post versandter Brief oder einer Email an mail@carl-gewerbeimmobilien.de) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Sofern wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen, benötigen wir von Ihnen eine schriftliche Bestätigung, dass Sie von dem gesetzlichen Widerrufsrecht Kenntnis erlangt haben und dass wir für Sie schon vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen.
Haftungsausschluss:
Sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Informationen basieren auf den uns von Dritten erteilten Auskünften und Informationen. Dargestellte Bilder und Grundrisse sind ggf. bearbeitet und / oder nachgestellt. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten, eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird jedoch ausdrücklich ausgeschlossen. Eine rechtliche Gewährleistung wird nicht übernommen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung, Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Nachweis- und Vermittlungsprovision:
Die vom Mieter zu entrichtende Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt im Falle eines erfolgreichen Nachweises bzw. Vermittlung 3,57 Monatskaltmieten (inkl. 19 % MwSt.). Die vorstehend genannte vom Mieter zu entrichtende Provision ist bei Abschluss des Mietvertrages verdient und zur Zahlung fällig und wird dem Mieter nach Abschluss des Mietvertrages in Rechnung gestellt. Ferner darf Carl Gewerbeimmobilien, Wilhelmstraße 5a, 74072 Heilbronn auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 454,88 m², 3 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Carl Gewerbeimmobilien, Wilhelmstraße 5a, 74072 Heilbronn, Tel. 07131 / 2076693 und mobil 0160 / 3508946, Email: mail@carl-gewerbeimmobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit Post versandter Brief oder einer Email an mail@carl-gewerbeimmobilien.de) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Sofern wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen, benötigen wir von Ihnen eine schriftliche Bestätigung, dass Sie von dem gesetzlichen Widerrufsrecht Kenntnis erlangt haben und dass wir für Sie schon vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen.
Haftungsausschluss:
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Herr Daniel CarlDein Kontakt
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Referenznummer: HV490
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